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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版房屋买卖定金合同判定标准

本合同目录一览

1.房屋买卖定金合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.定金支付

2.1定金额度

2.2支付方式

2.3支付时间

3.定金退还

3.1定金退还的条件

3.2定金退还的流程

3.3定金退还的时间

4.不退还定金的情形

4.1买方违约

4.2卖方违约

4.3其他特殊情况

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任转移

6.房屋过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

7.合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除后的责任处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼或仲裁费用

9.违约责任

9.1买方的违约责任

9.2卖方的违约责任

9.3违约赔偿金额的计算方式

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1房屋维修责任

11.2房屋保险

11.3房屋租赁

12.双方的权利和义务

12.1买方的权利和义务

12.2卖方的权利和义务

13.合同的附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：定金收据

13.3附件三：房屋过户申请书

14.合同的签订和保存

14.1合同签订地点和时间

14.2合同的生效时间

14.3合同的保存方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖定金合同的定义及适用范围

1.2适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内买方和卖方之间的房屋买卖定金事宜。

第二条定金支付

2.1定金额度：买方应按照双方约定的金额支付定金，定金金额不得超过房屋成交总价的百分之二十。

2.2支付方式：定金可以通过银行转账、现金等方式支付。买方支付定金后，应及时向卖方提供支付凭证。

2.3

支付时间：买方应在与卖方签订房屋买卖合同之日起五个工作日内支付定金。

第三条定金退还

3.1定金退还的条件：

（1）卖方在收到定金后，因买方原因未能履行房屋买卖合同的；

（2）买方在收到定金后，因卖方原因未能履行房屋买卖合同的；

（3）双方协商一致解除合同的。

3.2定金退还的流程：

（1）买方或卖方提出退还定金的请求；

（2）双方协商确定退还定金的金额及时间；

（3）卖方在收到买方支付的定金后五个工作日内退还定金。

3.3定金退还的时间：卖方应在确认退还定金条件满足后五个工作日内完成定金的退还。

第四条不退还定金的情形

4.1买方违约：买方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，卖方有权没收定金。

4.2卖方违约：卖方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，买方有权要求卖方双倍返还定金。

4.3其他特殊情况：双方约定的其他不退还定金的情形。

第五条房屋交付

5.1交付时间：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。

5.2交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁等。

5.3交付后的责任转移：房屋交付后，买方承担房屋的一切使用、管理和维护责任。

第六条房屋过户

6.1过户时间：卖方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续。

6.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定。

6.3过户流程：双方应按照我国相关法律法规规定的流程办理房屋过户手续。

第八条争议解决

（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应在合同中约定仲裁委员会；如选择诉讼，双方应明确诉讼法院。

8.3诉讼或仲裁费用：双方应按照法律规定和约定承担各自相应的诉讼或仲裁费用。

第九条违约责任

9.1买方的违约责任：买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2卖方的违约责任：卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿金额的计算方式：双方应按照合同约定和法律规定的方式计算违约赔偿金额。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同终止条件：合同终止应符合合同约定的终止条件，包括但不限于房屋买卖交易完成、双方协商一致解除等。

第十一条其他约