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2024年版房产销售代理权授权合同

本合同目录一览

第一条代理权授权

1.1授权范围

1.2授权期限

1.3授权条件

第二条房产销售代理

2.1代理销售房产的范围

2.2代理销售的方式和程序

2.3代理销售的职责和义务

第三条销售价格和佣金

3.1销售价格的确定

3.2佣金的计算和支付

3.3佣金的分摊和结算

第四条销售业绩奖励

4.1销售业绩的计算和认定

4.2奖励的计算和支付

4.3奖励的发放和兑现

第五条合同的终止和解除

5.1合同终止的条件

5.2合同解除的程序

5.3合同终止或解除后的处理

第六条违约责任

6.1违约行为和责任

6.2违约赔偿的计算和支付

6.3违约责任的免除

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的程序

7.3争议解决的结果

第八条合同的变更和补充

8.1合同的变更

8.2合同的补充

8.3合同变更和补充的程序

第九条合同的生效和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同生效和终止的证明文件

第十条保密条款

10.1保密信息的范围和内容

10.2保密信息的保密义务

10.3保密信息的泄露处理

第十一条法律适用和争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式和地点

11.3法律适用和争议解决的效力

第十二条合同的签署和生效

12.1合同签署的时间和地点

12.2合同生效的时间和条件

12.3合同签署和生效的证明文件

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定和承诺

13.2对合同未尽事宜的补充和说明

13.3其他条款的效力

第十四条合同的附件

14.1附件的内容和数量

14.2附件的效力

14.3附件的补充和修改

第一部分：合同如下：

第一条代理权授权

1.1授权范围

甲方同意授权乙方在授权期限内作为甲方房产的独家销售代理，代理销售甲方指定的房产项目。具体房产项目、数量、位置、面积等详细信息详见附件一。

1.2授权期限

本授权合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，否则授权期限届满后，本合同自动终止。

1.3授权条件

（1）具备房地产经纪机构资质，拥有合法的营业执照和相关的行业许可证书；

（2）拥有专业的销售团队，具备一定的市场分析和销售能力；

第二条房产销售代理

2.1代理销售房产的范围

乙方作为甲方房产的独家销售代理，有权对甲方指定的房产进行销售、推广和宣传。代理销售的房产范围包括但不限于住宅、商业、写字楼等。

2.2代理销售的方式和程序

乙方应根据市场情况和甲方要求，制定销售策略和推广计划，并提交甲方审批。经甲方同意后，乙方应按照批准的销售策略和推广计划进行销售活动。

2.3代理销售的职责和义务

（1）提供专业的销售服务，积极推广甲方房产，确保房产的销售进度和销售目标；

（2）及时向甲方报告销售情况和市场动态，并提出合理化的建议；

（3）遵守国家法律法规，确保销售活动的合法性和合规性。

第三条销售价格和佣金

3.1销售价格的确定

甲方应根据市场情况和房产的实际情况，制定销售价格，并提供给乙方。乙方应按照甲方的销售价格进行销售。

3.2佣金的计算和支付

乙方在代理销售过程中，应按照实际销售额的一定比例（具体比例详见附件二）计算佣金。佣金支付的具体时间和方式由双方在合同中约定。

3.3佣金的分摊和结算

如涉及到多个代理机构或者合作伙伴，佣金的分摊和结算方式应由双方在合同中明确约定。

第四条销售业绩奖励

4.1销售业绩的计算和认定

销售业绩的计算和认定应根据实际销售额、销售套数、销售面积等指标进行。具体计算和认定方式详见附件三。

4.2奖励的计算和支付

根据销售业绩的计算和认定结果，甲方应按照约定的奖励比例（具体比例详见附件四）给予乙方奖励。奖励支付的具体时间和方式由双方在合同中约定。

4.3奖励的发放和兑现

甲方应在奖励金额确认后的一定时间内，按照约定的方式向乙方支付奖励。奖励的发放和兑现应严格遵守国家法律法规和双方的约定。

第五条合同的终止和解除

5.1合同终止的条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期届满，且双方未续签；

（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

5.2合同解除的程序

（1）双方协商一致，签订解除协议；

（2）解除协议经双方签字盖章后生效；

（3）双方按照解除协议约定的方式处理后续事项。

5.3合同终止或解除后的处理

合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止或解除后的事宜，包括但不限于佣金结算、业绩奖励支付、保密信息保护等。

第八条合同的变更和补充

8.1合同的变更