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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年游泳馆租赁权转让协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.游泳馆租赁权基本信息

2.1游泳馆名称

2.2游泳馆地址

2.3游泳馆面积

2.4游泳馆设施设备

3.租赁权转让

3.1转让方权利义务

3.2接受方权利义务

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租赁费用

6.1水电费用

6.2维修费用

6.3其他相关费用

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还方式

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1转让方违约责任

9.2接受方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X游泳馆

乙方：X健身有限公司

1.2双方地址

甲方：市区街道号

乙方：市区街道号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：

联系电话：1395678

2.游泳馆租赁权基本信息

2.1游泳馆名称

市区游泳馆

2.2游泳馆地址

市区街道号

2.3游泳馆面积

1000平方米

2.4游泳馆设施设备

1.游泳池：长25米，宽12米，深1.5米

2.更衣室：男女分开，共设有50个更衣柜

3.洗手间：男女分开，共设有20个蹲位

4.健身房：面积300平方米，配备各类健身器材

5.洗浴间：设有桑拿房、蒸汽房等设施

3.租赁权转让

3.1转让方权利义务

甲方应保证游泳馆租赁权的合法性和有效性，不得将租赁权转让给第三方。

3.2接受方权利义务

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变游泳馆用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

2024年1月1日

4.2租赁结束日期

2028年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额

人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.2支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3支付时间

租赁期内，乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.租赁费用

6.1水电费用

乙方在租赁期间产生的水电费用由乙方承担，每月结算，按实际使用量支付。

6.2维修费用

游泳馆的日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。

6.3其他相关费用

乙方应承担游泳馆租赁期间产生的其他相关费用，如物业管理费、绿化费等。

7.保证金

7.1保证金金额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

7.2保证金退还条件

1.租赁期满，乙方无违约行为；

2.乙方按约定将游泳馆设施设备完好无损地返还给甲方；

7.3保证金退还方式

租赁期满且无违约行为后，甲方应在收到乙方提交的退款申请后15日内退还保证金。

8.合同解除

8.1合同解除条件

1.双方协商一致决定解除合同；

2.乙方未按时支付租金超过三个月；

3.乙方违反国家法律法规，造成严重后果；

4.甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。

8.2合同解除程序

1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；

2.乙方未按时支付租金超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方违反国家法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

4.因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1转让方违约责任

1.甲方未按约定提供游泳馆租赁权的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

2.甲方隐瞒游泳馆存在重大缺陷的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

9.2接受方违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

2.乙方擅自改变游泳馆用途的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；

3.乙方造成游泳馆设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决争议；

2.协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

市区仲裁委员会

11.法律适用