2024年租赁合同中的房屋维修.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同中的房屋维修

本合同目录一览

第一条租赁房屋及维修范围

1.1房屋地址及面积

1.2房屋设施及条件

1.3维修范围及标准

第二条维修责任及期限

2.1出租人的维修责任

2.2承租人的维修责任

2.3维修期限及要求

第三条维修费用及支付方式

3.1维修费用的承担

3.2支付方式及时间

第四条维修申请及验收

4.1维修申请的提出

4.2维修进度的跟进

4.3维修验收及反馈

第五条维修过程中的沟通与协作

5.1双方沟通的方式及频率

5.2维修过程中的协作与配合

第六条紧急维修及处理

6.1紧急维修的定义及范围

6.2紧急维修的处理流程

第七条维修记录及资料保存

7.1维修记录的记录及归档

7.2相关资料的保存及备份

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为的认定及处理

8.2赔偿金额的计算及支付

第九条争议解决及法律适用

9.1争议解决的途径及方式

9.2适用法律及管辖法院

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件及时间

10.2合同的变更条件及程序

10.3合同的解除条件及后果

第十一条双方的权利与义务

11.1出租人的权利与义务

11.2承租人的权利与义务

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义及范围

12.2保密责任的承担及期限

第十三条合同的继承及转让

13.1合同的继承条件及程序

13.2合同的转让条件及程序

第十四条其他条款

14.1合同的附件及补充协议

14.2合同的修订及更新

14.3合同的终止及解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及维修范围

1.1房屋地址及面积

租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施及条件

房屋内主要包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，并配备有家具、家电等基本生活设施。

1.3维修范围及标准

维修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、家具家电等，维修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

第二条维修责任及期限

2.1出租人的维修责任

出租人负责确保房屋在租赁期间符合租赁合同约定的条件，对于房屋及配套设施的正常运行负责，并承担因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修责任。

2.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的维护和清洁，不得擅自改动房屋结构和设备，对于因使用不当或人为破坏导致的维修责任由承租人承担。

2.3维修期限及要求

维修期限自维修申请提出之日起计算，出租人应在收到维修申请后的____个工作日内予以响应，并在____个工作日内完成维修。如遇特殊情况，需延长维修期限的，应及时通知承租人并尽快完成维修。

第三条维修费用及支付方式

3.1维修费用的承担

维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担，具体承担方式在合同附件中详细说明。

3.2支付方式及时间

维修费用支付方式为____，支付时间为维修完成后____个工作日内。

第四条维修申请及验收

4.1维修申请的提出

承租人在发现房屋及配套设施存在问题时，应立即向出租人提出维修申请，并提供详细的问题描述和位置信息。

4.2维修进度的跟进

出租人应定期告知承租人维修进度，确保维修工作按时完成。

4.3维修验收及反馈

维修完成后，承租人应对维修质量进行验收，并在验收合格后签字确认。如验收不合格，承租人应立即通知出租人，由出租人在____个工作日内重新维修至满意为止。

第五条维修过程中的沟通与协作

5.1双方沟通的方式及频率

双方可通过电话、等方式进行沟通，沟通频率根据维修进度和需要确定。

5.2维修过程中的协作与配合

出租人负责组织维修工作，承租人应提供必要的配合和支持，确保维修工作的顺利进行。

第六条紧急维修及处理

6.1紧急维修的定义及范围

紧急维修包括但不限于水电设施故障、燃气泄漏、房屋结构安全问题等可能对承租人安全造成威胁的情况。

6.2紧急维修的处理流程

出租人在收到紧急维修申请后，应立即组织维修人员前往现场进行处理，并及时通知承租人。如出租人无法及时处理，承租人有权联系专业维修人员先行处理，并有权要求出租人承担因此产生的费用。

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为的认定及处理

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约行为的认定及处理按照中华人民共和国相关法律法规执行。

8.2赔偿金额的计算及支付

违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失，