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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版房产抵押借款协议样例版B版
本合同目录一览
第一条借款人与贷款人之间的定义及权益
1.1借款人的定义及权益
1.2贷款人的定义及权益
第二条房产抵押的定义及权益
2.1房产抵押的定义
2.2房产抵押权益的分配
第三条借款金额与还款方式
3.1借款金额的确定
3.2还款方式的选择
第四条借款期限与利率
4.1借款期限的确定
4.2利率的确定与调整
第五条房产抵押的评估与登记
5.1房产抵押的评估
5.2房产抵押登记的办理
第六条借款人的义务与责任
6.1借款人的还款义务
6.2借款人的其他义务与责任
第七条贷款人的权益与责任
7.1贷款人的权益保障
7.2贷款人的责任与义务
第八条房产抵押权的实现与解除
8.1房产抵押权的实现
8.2房产抵押权的解除
第九条合同的变更与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同终止的条件与程序
第十条争议解决的方式与途径
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的途径
第十一条合同的生效与终止日期
11.1合同的生效日期
11.2合同的终止日期
第十二条借款人与贷款人的信息保密
12.1借款人与贷款人信息的保密义务
12.2保密信息的范围与期限
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条其他条款
14.1合同的附加条款
14.2合同的补充条款
第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人之间的定义及权益
1.1借款人的定义及权益
借款人是指向贷款人申请房产抵押借款的个人或单位，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。借款人在本合同项下享有如下权益：
（1）按照约定的借款金额和还款方式获得贷款；
（2）在按时还款的前提下，享有房产抵押物的所有权；
（3）在合同约定的范围内，对房产抵押物进行使用、收益和处分；
（4）享有合同约定的其他权益。
1.2贷款人的定义及权益
贷款人是指向借款人提供房产抵押借款的个人或单位，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。贷款人在本合同项下享有如下权益：
（1）按照约定的借款金额和还款方式向借款人提供贷款；
（2）在借款人未按时还款的情况下，享有对房产抵押物的优先受偿权；
（3）在合同约定的范围内，对房产抵押物进行监管；
（4）享有合同约定的其他权益。
第二条房产抵押的定义及权益
2.1房产抵押的定义
房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，能够通过处置房产抵押物来实现债权的一种方式。
2.2房产抵押权益的分配
（1）借款人在房产抵押设定期间，仍享有房产的所有权，但不得处分；
（2）贷款人在借款人未按时还款的情况下，有权依法优先受偿；
（3）在合同约定的还款期限内，借款人按时还款，贷款人应办理房产抵押物的抵押登记注销手续；
（4）借款人未按时还款，贷款人依法处置房产抵押物后，剩余款项应退还借款人。
第三条借款金额与还款方式
3.1借款金额的确定
本合同项下的借款金额为人民币【】，大写为【】。
3.2还款方式的选择
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）按期还息，到期还本方式；
（4）贷款人与借款人约定的其他还款方式。
第四条借款期限与利率
4.1借款期限的确定
本合同项下的借款期限为【】年，自借款人取得贷款之日起计算。
4.2利率的确定与调整
（1）本合同项下的贷款利率为年利率【】%；
（2）贷款期限内，如遇利率调整，借款人和贷款人可按国家相关规定协商确定；
（3）利率调整对借款人和贷款人的权益产生影响，双方应予以充分注意。
第五条房产抵押的评估与登记
5.1房产抵押的评估
房产抵押的评估价值为人民币【】，大写为【】。
5.2房产抵押登记的办理
（1）借款人和贷款人应共同向房产登记机构申请办理房产抵押登记手续；
（2）房产抵押登记费用由借款人承担；
（3）房产抵押登记手续办理完成后，借款人和贷款人应共同领取房产抵押登记证书。
第六条借款人的义务与责任
6.1借款人的还款义务
借款人应按合同约定的还款方式和期限，按时还款。
6.2借款人的其他义务与责任
（1）保证房产抵押物的权属清晰，无任何争议；
（2）在合同约定的范围内，对房产抵押物进行维护、保养；
（3）未经贷款人同意，不得将房产抵押物转让、出租或设定其他抵押权；
（4）按照贷款人的要求，提供与借款有关的全部资料，并保证资料的真实性、准确性。
第八条房
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