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酒店买卖合同6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方为XX酒店管理公司，成立于2005年，注册资本为1000万元人民币，拥有丰富的酒店管理经验。自成立以来，甲方成功运营了多个知名酒店，其中包括位于市中心的XX大酒店和位于风景区的XX度假村。乙方为XX房地产开发有限公司，成立于2010年，注册资本为5000万元人民币，主要从事房地产开发和酒店投资业务。乙方曾成功投资并开发了多个住宅项目和商业综合体，积累了丰富的投资经验。

(2)甲方所出售的酒店位于我国某一线城市的核心商业区，占地面积约15000平方米，总建筑面积约50000平方米。该酒店始建于1998年，经过多次翻修和升级，现已成为该地区具有代表性的五星级酒店。酒店拥有客房300间，其中包括豪华客房、行政客房和套房，每间客房均配备现代化设施和贴心服务。酒店还设有中餐厅、西餐厅、宴会厅、健身中心、游泳池等多种娱乐休闲设施。过去五年中，酒店的平均入住率保持在80%以上，年营业收入超过1亿元人民币。

(3)本次交易中，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成以下共识：甲方同意将上述酒店整体出售给乙方，成交价格为人民币5亿元。该价格基于市场调研和评估，充分考虑了酒店的市场价值、地理位置、运营状况等因素。在签订本合同前，乙方已对酒店进行了全面考察，包括财务报表、运营数据、设施设备状况等，并对酒店的未来发展前景充满信心。甲方承诺在合同签订后，将积极配合乙方完成所有必要的交割和过户手续，确保交易的顺利进行。

二、酒店概况及买卖标的

(1)本买卖标的为位于我国某一线城市核心商务区的五星级酒店，占地面积约15000平方米，总建筑面积约50000平方米。酒店设有客房300间，其中包括豪华客房、行政客房和套房，每间客房均配备高速互联网接入、卫星电视、迷你吧、空调等设施。酒店还设有中餐厅、西餐厅、宴会厅、健身中心、游泳池等综合设施。过去五年，酒店客房入住率平均达到80%，年均营业收入超过1亿元人民币。此外，酒店位于交通便利之地，距离地铁站仅200米，多条公交线路交汇，是商务旅客和休闲游客的理想选择。

(2)酒店自2008年开业以来，历经多次升级改造，包括2015年的全面翻新工程，投入资金约1.2亿元人民币。改造后，酒店硬件设施焕然一新，客房装修风格时尚现代，公共区域增设了多个休息区和小型会议室。此外，酒店还引进了智能管理系统，提升服务效率和客户体验。近年来，酒店在国内外旅游网站和顾客满意度调查中均获得较高评分，成为业内的标杆案例。

(3)酒店周边配套设施完善，拥有大型购物中心、商场、美食街等休闲娱乐场所。距离著名旅游景点仅数公里，如XX公园、XX博物馆等，吸引了大量游客。此外，酒店附近有多家金融机构、政府机构和企业总部，商务客源稳定。据统计，酒店周边的商务会议和宴请活动年均超过2000场，为酒店带来了稳定的收入来源。鉴于酒店所处的优越地理位置和良好的市场口碑，乙方对收购该酒店充满信心，并计划在未来进一步扩大酒店业务，提升酒店品牌价值。

三、交易价格及支付方式

(1)本合同项下交易价格为人民币五亿元整，该价格已充分考虑了酒店的市场价值、地理位置、运营状况、设施设备状况以及未来发展趋势等因素。此价格经双方充分协商，并经专业评估机构评估确认，为双方均认可的公平合理价格。

(2)乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付人民币一亿元作为定金。剩余交易价格人民币四亿元，乙方应于酒店交割完毕并完成过户手续后三十日内，分两次支付：第一次支付人民币两亿元，第二次支付人民币两亿元。支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

(3)交易价格支付过程中，如遇国家政策调整、汇率变动等不可抗力因素导致交易价格发生变化，双方应友好协商，根据实际情况调整交易价格。若因不可抗力导致交易无法继续，已支付的款项应按实际支付比例退还，双方互不追究责任。同时，双方应共同承担因不可抗力导致的额外费用。

四、交割及过户手续

(1)本合同项下酒店交割时间定于甲方收到乙方最后一次支付款项后的十个工作日内。交割过程中，甲方应确保酒店内所有设施设备正常运行，并提供完整的运营资料、财务报表、员工名单等文件给乙方。根据过往案例，此类交割通常需要三天时间完成，包括设备检查、文件交接和人员培训等环节。甲方承诺在交割前对酒店进行彻底清洁和消毒，确保乙方接手后即可投入使用。

(2)酒店过户手续应在交割完成后立即启动。甲方将协助乙方办理酒店产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、缴纳相关税费、办理产权登记等。根据我国相关法律法规，过户手续办理通常需要一个月左右的时间。甲方承诺将积极配合乙方，确保过户手续的顺利进行。以XX酒店为例，过户手续办理过程中，甲方协助乙方在一个月