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民居院子出租协议简单

日期：XXXX年XX月XX日

协议编号：XXXX-XXXX-XXXX

本协议由以下双方于上述日期签订：

甲方：（出租人）

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

乙方：（承租人）

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

鉴于：1.甲方是院子的合法所有人，并具有出租该院子的权利；2.乙方希望以租赁方式使用甲方的院子。

根据双方自愿、平等协商的原则，经过友好协商，达成如下协议：

1.出租物及使用权

1.1甲方同意将其位于[地址]的院子（以下简称“本院子”）租予乙方使用。

1.2乙方对本院子拥有合法的使用权，并同意履行本协议约定的义务。

2.租赁期限

2.1租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。

3.租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

押金：XXXX元，在租赁期满后无任何欠款、损害时退还给乙方；

月租金：XXXX元，每月在[每月的几号]之前支付给甲方。

3.2乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付将产生违约金，违约金的标准为应付租金金额的3%。

3.3甲、乙双方同意以现金/银行转账/支付宝等方式进行租金的支付和收取。

4.使用规则

4.1乙方应妥善使用本院子，不得进行违法、违规、违约等行为。

4.2乙方不得私自转租、转让使用权，不得将本院子用于除居住以外的商业用途。

5.维修责任

5.1在租赁期间，因甲方原因造成的院子设施损坏，甲方负责维修和修复。

5.2乙方因自身原因造成的院子设施损坏，由乙方承担维修和修复费用。

6.保险责任

6.1乙方有义务为本院子购买足够的第三者责任险，以便在发生院子损坏或突发事件时保护双方权益。

7.违约责任

7.1任何一方违约或未能履行本协议的约定时，违约方应向守约方支付相应的违约金。

7.2当乙方连续三个月不支付租金或使用本院子的行为损害了相邻居民的合法权益时，甲方有权解除本协议。

8.解除协议

8.1甲、乙双方均有权在提前一个月书面通知对方的情况下解除本协议。

8.2协议解除时，甲方应退还押金给乙方。

9.争议解决

9.1本协议的内容解释和履行均适用中华人民共和国法律。

9.2因本协议引起的或与本协议相关的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院进行解决。

10.协议生效

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代双方以往达成的一切口头或书面协议。

甲方（签字/盖章）：_________________

乙方（签字/盖章）：_________________

日期：_______________________