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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年珠海房产交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称

1.2身份证件号码/营业执照号码

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款比例

3.5剩余款项支付方式

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3税费承担方

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3验收标准

5.4验收期限

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量承诺

6.2质量保修期限

6.3维修责任及费用承担

7.交付使用及交接手续

7.1交付使用时间

7.2交接手续

7.3交接清单

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算标准

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房产证明文件

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称

甲方：

乙方：

1.2身份证件号码/营业执照号码

甲方身份证号码：11010119900501

乙方身份证号码：11010119900502

1.3联系方式

甲方联系方式乙方联系方式2.房产基本信息

2.1房产地址

房产位于珠海市香洲区路号栋单元室

2.2房产面积

房产面积为100平方米

2.3房产性质

房产为住宅性质

2.4房产权属

房产所有权归甲方所有，无抵押、查封等限制

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格为人民币100万元整

3.2付款方式

首付款：人民币30万元，在合同签订后5个工作日内支付

余款：人民币70万元，在交房前支付完毕

3.3付款时间

首付款支付时间为合同签订后5个工作日内

余款支付时间为交房前

3.4首付款比例

首付款比例为30%

3.5剩余款项支付方式

剩余款项采用银行转账方式支付，具体账户信息详见合同附件

4.交易税费承担

4.1税费种类

交易税费包括契税、个人所得税、增值税等

4.2税费计算方式

税费按照国家相关规定计算

4.3税费承担方

税费由乙方承担

5.交房及验收

5.1交房时间

交房时间为2024年10月31日

5.2交房条件

房屋须符合合同约定，且无质量问题

5.3验收标准

验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准

5.4验收期限

验收期限为交房后7个工作日内

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量承诺

甲方承诺所售房屋符合国家规定及合同约定

6.2质量保修期限

房屋质量保修期限为交房后2年

6.3维修责任及费用承担

如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担

8.履约保证金

8.1保证金金额

履约保证金为人民币10万元整

8.2保证金缴纳方式

保证金在合同签订后3个工作日内，由乙方支付至甲方指定账户

8.3保证金退还条件

合同履行完毕，且无违约行为，甲方在合同终止后5个工作日内无息退还保证金

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：逾期付款、未按约定交房、房屋质量问题未及时维修、违反合同约定导致合同无法履行等

9.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

9.3违约金计算标准

违约金按每日万分之五计算，累计不超过合同总价的10%

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

双方发生争议时，应协商解决

10.2争议解决机构

协商不成，任何一方可向珠海市仲裁委员会申请仲裁

10.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及珠海市仲裁委员会相关规定进行

11.合同解除

11.1合同解除条件

发生不可抗力、甲方丧失房产所有权、合同目的无法实现等情形，可以解除合同

11.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方

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