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毛坯交付协议

一、协议概述

本协议旨在明确毛坯交付的相关要求和责任，保障双方权益并规范交付流程。毛坯交付是指将房屋建设工程按照合同约定的基本结构、基本功能和其他基本条件，并达到具备招租、销售、使用的基本要求状态交付给购房人或租赁方的行为。本协议适用于毛坯房交付的相关事宜。

二、交付标准

开发商承诺按照相关法律法规、建设工程规范及合同约定的标准进行毛坯交付。

毛坯房交付应满足以下基本要求：

基础设施及公共设施完善，包括道路、供水、供电、供气、通信等设施。

房屋外立面完整，无渗漏、脱落等问题。

主体结构完好，无明显裂缝、倾斜等安全隐患。

屋顶、地板、墙面、窗户等基本建筑材料完好。

水、电、暖等设施接入点齐全，符合使用要求。

建筑设计符合规划要求，不存在超占用、超高等问题。

毛坯房交付不包括以下内容：

装修、室内装饰和家具的安装。

配套设施及家用电器的配置，如空调、厨房设备等。

特殊定制装修或个性化要求的项目。

三、交付流程

开发商与购房人或租赁方在交付前提前协商具体交付时间、地点及方式，并书面确认。

开发商在交付前应邀请购房人或租赁方进行验收，双方应当共同出席验收现场。

购房人或租赁方有权对交付的毛坯房进行验收，应具备以下条件：

购房人或租赁方提前以书面形式通知开发商，确认验收时间。

开发商应在约定时间内将房屋开放给购房人或租赁方进行验收。