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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理公司委托运营管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所用术语解释

第二条委托范围与服务内容

2.1委托业务范围

2.2乙方提供的服务内容

2.3服务地点及时间

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条乙方义务与责任

4.1乙方应尽的义务

4.2乙方应承担的责任

第五条甲方义务与责任

5.1甲方应尽的义务

5.2甲方应承担的责任

第六条费用与支付

6.1服务费用金额

6.2服务费用的支付方式

6.3费用支付的时间节点

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

第九条争议解决

9.1双方解决争议的方式

9.2争议解决的适用法律

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3违反保密条款的后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的途径

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的效力

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的有效性

第十四条合同的生效、修订与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修订程序

14.3合同终止的条件及后果

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理公司

1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××运营管理公司

1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同中所用术语解释

1.3.1委托业务：指甲方将其物业管理范围内的运营管理业务委托给乙方进行管理和服务的行为。

1.3.2物业管理范围：指甲方负责管理的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目的具体位置、面积、设施等。

1.3.3服务期限：本合同约定的乙方提供服务的起始和结束日期。

第二条委托范围与服务内容

2.1委托业务范围

2.1.1乙方负责甲方的物业管理范围内的运营管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理，物业服务质量的提升，客户关系的维护等工作。

2.1.2乙方根据甲方提供的物业管理范围，制定详细的运营管理计划，并按照计划提供服务。

2.2乙方提供的服务内容

2.2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、优质的服务，确保甲方的物业管理范围内各项设施正常运行，提升甲方物业管理的品牌形象。

2.2.2乙方应定期对甲方的物业管理范围内的设施进行维护、保养，确保设施的安全、可靠运行。

2.2.3乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应客户的需求和问题，提高客户满意度。

2.3服务地点及时间

2.3.1服务地点：甲方物业管理范围内的所有物业项目。

2.3.2服务时间：自合同签订之日起至合同结束之日止。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：本合同签订之日起。

3.2合同结束日期：至合同约定的服务期限结束之日止。

第四条乙方义务与责任

4.1乙方应尽的义务

4.1.1乙方应按照本合同约定的服务内容，提供专业的运营管理服务。

4.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的利益，不得进行任何违法活动。

4.1.3乙方应对甲方的物业管理范围内的设施、资料等信息严格保密，不得泄露给第三方。

4.2乙方应承担的责任

4.2.1乙方应承担因自身原因导致的服务质量不达标、设施损坏、安全事故等责任。

4.2.2乙方应承担因乙方原因导致甲方遭受损失的责任。

第五条甲方义务与责任

5.1甲方应尽的义务

5.1.1甲方应按照本合同约定的委托业务范围，向乙方提供必要的物业管理范围内的设施、资料等信息。

5.1.2甲方应协助乙方进行运营管理工作，提供必要的便利条件。

5.1.3甲方应按照约定时间支付服务费用。

5.2甲方应承担的责任

5.2.1甲方应承担因甲方原因导致的服务质量不达标、设施损坏、安全事故等责任。

5.2.2甲方应承担因甲方原因导致乙方遭受损失的责任。

第六条费用与支付

6.1服务费用金额

6.1.1本合同的服务费用为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

6.2服务费用的支付方式

6.2.1

甲方应按照本合同约定的时间节点，通过银行转账的方式支付服务费用。

6.3费用支付的时间节点

6.3