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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年短期奶茶店租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条维修和保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

第七条保险

7.1承租方应购买的保险类型

7.2保险费用的承担方

第八条违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

第九条提前终止租赁

9.1终止租赁的条件

9.2终止租赁的通知期限

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的修改和补充

12.1合同的修改

12.2合同的补充

第十三条合同的生效

13.1合同的签署日期

13.2合同的生效条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，门牌号为号的商业用房，该房屋的房产证号码为X。

1.2租赁物的面积为平方米，具体布局和面积分配详见附件一。

1.3租赁物现状为具备奶茶店经营条件的商铺，商铺内现有设备设施包括但不限于制冰机、冷藏展示柜、咖啡机、茶具等，承租方在租赁期间可以使用上述设备设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计个月。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为按月支付。

3.2租金支付方式为承租方通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

第四条租赁用途

4.1承租方租赁该商铺用于经营奶茶店，不得擅自改变经营范围。

4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

1）提供符合约定的租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合承租方的经营需求。

2）负责租赁物的结构安全，确保租赁物符合消防安全等相关规定。

3）在租赁期间，出租方不得无故提前终止租赁合同。

5.2承租方的权利和义务

1）按照约定的租赁用途使用租赁物，并自行承担经营风险。

2）按照约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

3）爱护租赁物，合理使用设备设施，如因使用不当导致设备设施损坏，承租方应承担维修费用。

第六条维修和保养

6.1出租方负责租赁物的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面等。

6.2承租方负责日常经营中的设备设施维修和保养，并承担相应的维修费用。

第七条保险

7.1承租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期间。

7.2保险费用的承担方为承租方。

第八条违约责任

8.1出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

8.2承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的1%。

第九条提前终止租赁

9.1在租赁期间，任何一方提前终止租赁，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

9.2因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点为合同签订地。

第十一条法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的修改和补充

12.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

12.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。

第十三条合同的生效

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项如下：

1）租赁期间，承租方不