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酒店签订合同协议书

第一章合同双方基本信息

(1)本合同由以下双方签订：甲方（以下简称“甲方”），全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______；乙方（以下简称“乙方”），全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______，电子邮箱为_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的酒店及配套设施出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方为酒店的所有权人，拥有该酒店的合法使用权和收益权。乙方有意向租赁甲方位于_______的酒店，包括但不限于_______、_______、_______等设施，用于_______。甲方同意将上述酒店及配套设施出租给乙方使用，租赁期限自_______起至_______止，共计_______年。在租赁期限内，乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

(3)本合同签订前，乙方已对甲方提供的酒店及配套设施进行了实地考察，对租赁用途进行了充分评估，并已了解租赁过程中可能存在的风险。乙方承诺在租赁期间，将遵守国家法律法规、酒店管理规定及本合同的约定，合理使用甲方提供的酒店及配套设施，确保酒店的安全、卫生、秩序，并承担由此产生的相关责任。同时，乙方承诺在租赁期满后，将酒店及配套设施恢复至原状，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第二章合同标的及内容

(1)本合同标的为甲方位于_______的酒店，该酒店占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米，拥有客房_______间，其中包括单人间_______间、双人间_______间、套房_______间。酒店配套设施完善，包括餐厅、会议室、健身中心、游泳池、商务中心等。根据市场调研，该地区酒店平均入住率约为_______%，平均房价约为_______元/晚。

(2)乙方租赁上述酒店用于_______，租赁期间，甲方应确保酒店设施的正常运行，并为乙方提供以下服务：日常清洁、安保、维修保养、餐饮服务等。乙方在租赁期间，需保证酒店客房入住率达到_______%，若未达到该入住率，乙方需向甲方支付_______元/晚的空房补贴。同时，乙方需遵守甲方制定的酒店管理制度，包括但不限于入住登记、退房手续、客房卫生标准等。

(3)乙方租赁期间，酒店客房的装修及改造需经甲方同意，并承担所有费用。甲方同意乙方在租赁期内进行_______装修，装修费用共计_______万元。装修期间，酒店客房的入住率将受到一定影响，预计下降_______%，甲方将在此期间向乙方支付_______元/晚的装修补贴。装修完成后，乙方需将酒店恢复至原状，如因装修造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。此外，乙方租赁期间，酒店的平均房价不得低于_______元/晚，若低于该价格，乙方需向甲方支付_______元/晚的房价差额补贴。

第三章合同履行及权利义务

(1)乙方在租赁期间，应按照合同约定支付租金，租金标准为每月_______万元，租金支付方式为_______。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。根据市场行情，同类酒店租赁价格波动在_______%范围内，若市场租金上涨，甲方有权调整租金，但调整幅度不超过_______%。例如，若市场租金上涨超过_______%，乙方需在_______个月内调整租金至新的市场水平。

(2)甲方应保证酒店设施的正常运行，若因甲方原因导致酒店设施损坏，甲方应在_______小时内进行维修。维修期间，若影响乙方正常经营，甲方应向乙方支付_______元/天的赔偿金。此外，甲方应定期对酒店进行维护保养，确保酒店设施处于良好状态。例如，某酒店因设备故障导致客诉增加，经调查发现，若甲方能够及时维修设备，可避免类似事件的再次发生。

(3)乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规、酒店管理规定及本合同的约定。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。例如，若乙方因违反消防安全规定导致火灾事故，乙方需承担全部赔偿责任。同时，乙方应确保酒店的安全、卫生、秩序，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。例如，某酒店因管理不善导致食物中毒事件，经调查，乙方需承担全部赔偿责任。

第四章违约责任及争议解决

(1)若乙方未按时支付租金或未按合同约定支付其他费用，甲方有权采取以下措施：首先，要求乙方在_______天内支付欠款及滞纳金；若乙方逾期未支付，甲方有权暂停乙方使用酒店设施，直至乙方支付全部欠款；如乙方仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于___