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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业经营管理权让渡协议版B版

本合同目录一览

1.协议背景及定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

3.经营管理权让渡

3.1让渡范围

3.2让渡期限

3.3让渡条件

4.经营管理权受让方义务

4.1受让方资质

4.2经营管理责任

4.3维护与改善

5.费用与收益分配

5.1管理费用

5.2收益分配原则

5.3收益支付方式

6.合同的履行与监督

6.1履行监督机构

6.2履行监督方式

6.3违约责任

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的事宜

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3生效后的通知

10.合同的附件

10.1附件内容

10.2附件的效力

11.合同的签字盖章

11.1签字盖章的程序

11.2签字盖章的效力

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约披露的后果

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的完整性与修改权

14.3附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条协议背景及定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

（1）甲方：指拥有位于【具体地址】物业的权益方。

（2）乙方：指获得经营管理权让渡的受让方。

（3）物业：指位于【具体地址】，面积约为【具体面积】的房产及其附属设施。

（4）经营管理权：指甲方将其拥有的物业经营管理权在约定范围内让渡给乙方，乙方在约定期间内对物业进行经营管理和获取收益的权利。

第二条物业描述

2.1物业位置

物业位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利，周边配套设施完善。

2.2物业面积

物业的总建筑面积约为【具体面积】，包括【具体列举的建筑物和设施】。

2.3物业现状

物业目前处于【具体描述的现状】，乙方在接让渡经营管理权后，应负责物业的日常维护与管理。

第三条经营管理权让渡

3.1让渡范围

甲方将在本合同约定的范围内将其物业的经营管理权让渡给乙方，乙方有权在让渡范围内对物业进行经营管理和获取收益。

3.2让渡期限

本合同约定的让渡期限为【具体年限】，自【具体起始日期】至【具体终止日期】。

3.3让渡条件

（1）乙方须向甲方支付经营管理权让渡费用【具体金额】。

（2）乙方须具备相关的经营管理资质和经验。

（3）乙方须承诺在让渡期限内对物业进行合理经营，确保物业的收益。

第四条经营管理权受让方义务

4.1受让方资质

乙方须提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等必要的证件，以证明其具备合法的经营资格。

4.2经营管理责任

乙方在接让渡经营管理权后，应负责物业的日常经营管理，确保物业的正常运营。

4.3维护与改善

乙方应定期对物业进行维护和改善，确保物业的安全、卫生和美观。

第五条费用与收益分配

5.1管理费用

乙方负责物业的日常管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

5.2收益分配原则

乙方可根据物业的实际经营状况，按照约定的比例从物业的运营收入中扣除管理费用后，获取收益。

5.3收益支付方式

乙方应在每月的【具体日期】前向甲方支付上一月的收益【具体比例】。

第六条合同的履行与监督

6.1履行监督机构

本合同的履行监督机构为甲方。

6.2履行监督方式

甲方通过定期检查、审查财务报表等方式监督乙方的经营管理行为。

6.3违约责任

如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

7.2终止条件

（1）合同到期，双方未续签。

（2）甲乙双方协商一致提前终止。

（3）一方违约，对方有权提前终止合同。

7.3终止后的事宜

合同终止后，乙方应将物业经营管理权归还甲方，并处理好与物业相关的所有事务。

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向【具体调解机构】申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

第九条合同的生效

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之