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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年现房及期房买卖合同（税费分摊明确）
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3现房及期房定义
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置及面积
2.2房屋户型及结构
2.3房屋所有权及使用情况
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式及期限
第四条税费分摊
4.1契税
4.2个人所得税
4.3土地增值税
4.4房产交易手续费
4.5其他税费
第五条交付及验收
5.1交付时间及条件
5.2验收标准及程序
第六条质量保证
6.1房屋质量标准
6.2质量问题处理方式
第七条售后服务
7.1物业服务
7.2维修服务
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
第十一条合同的生效、终止和续约
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同续约条件
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约责任
第十三条其他条款
13.1房屋抵押
13.2房屋租赁
13.3共有权人同意
13.4房屋保险
第十四条附件
14.1房屋所有权证
14.2房屋买卖合同范本
14.3税费计算明细表
14.4付款凭证
14.5其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3现房及期房定义
现房指的是已经竣工并交付使用的房屋；期房指的是尚未竣工但已经开始销售的房屋。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置及面积
2.2房屋户型及结构
标的房屋为X户型，房屋结构为X。
2.3房屋所有权及使用情况
甲方保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋可以正常使用。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为X元。
3.2支付方式及期限
（1）在签署本合同时，乙方支付人民币X元作为定金，定金在合同履行完毕后抵作价款或者退还乙方；
（2）乙方应于本合同签署之日起X日内，将剩余的价款支付给甲方。
第四条税费分摊
4.1契税
按照中华人民共和国税收法律法规的规定，标的房屋的契税由乙方承担。
4.2个人所得税
按照中华人民共和国税收法律法规的规定，标的房屋的个人所得税由甲方承担。
4.3土地增值税
按照中华人民共和国税收法律法规的规定，标的房屋的土地增值税由甲方承担。
4.4房产交易手续费
房产交易手续费按照中华人民共和国相关部门的规定执行，由甲方承担。
4.5其他税费
除本合同第四条第1款至第4款规定的税费外，其他因交易标的房屋产生的税费由甲方承担。
第五条交付及验收
5.1交付时间及条件
（1）房屋及相关设施设备齐全，能够正常使用；
（2）房屋内的装修、家具、家电等物品完好无损；
（3）房屋的所有权、使用权及相关权利无争议。
5.2验收标准及程序
乙方应按照本合同约定的交付条件对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋有异议，应当在交付之日起X日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应当在接到乙方异议后X日内予以核实并处理。如甲方未在约定时间内处理乙方异议，乙方有权拒绝接受标的房屋。
第六条质量保证
6.1房屋质量标准
甲方保证标的房屋符合中华人民共和国相关法律法规及建筑规范规定的质量标准。
6.2质量问题处理方式
如标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；如甲方未在合理期限内修复，乙方有权要求甲方承担修复费用。如质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，必须向对方发出书面通知，并经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
8.2合同解除条件
（1）双方协商一致解除；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方明确表示不履行主要债务；
（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现；
（5）法律、法规规定的其他解除情形。
第九条违约责任
9.1出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
9.2买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相
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