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车库转让协议书范本8
一、协议双方基本信息
(1)本协议双方,甲方为(甲方全称),乙方为(乙方全称),以下简称“双方”。甲方系(甲方住所地),乙方系(乙方住所地)。双方就甲方所拥有的位于(车库所在地)的garageNo.(车库编号)的停车库转让事宜,经友好协商,达成以下协议。
(2)甲方系车库的所有权人,具有完全的处分权。车库自(车库建设年份)建设以来,一直由甲方使用,车库结构完整,设施齐全,符合使用要求。车库面积为(车库面积),可容纳(车位数量)辆汽车停放。乙方在了解车库的基本情况和实际使用状况后,愿意接受甲方的车库转让。
(3)乙方在签订本协议前已充分了解车库的现状,包括但不限于车库的物理状况、周边环境、配套设施等。乙方承诺在签订本协议后,将按照本协议约定支付车库转让费用,并承担车库转让后的所有权利和义务。甲乙双方在签订本协议时,均具备完全民事行为能力,且不存在任何限制或妨碍签订本协议的法律障碍。
二、车库转让相关事宜
(1)本协议项下的车库转让价格为人民币(转让价格)元,该价格已充分考虑车库的实际使用价值、地理位置、市场行情等因素。此价格系双方在平等自愿的基础上经过充分协商一致确定,并已符合国家相关法律法规的规定。甲方承诺在车库转让过程中,不向乙方收取任何额外费用,包括但不限于税费、中介费等。
(2)转让车库的产权过户手续由甲方负责办理,乙方需在收到甲方提供的过户文件后(如房产证、契税完税证明等)按照国家规定的时间节点配合办理。具体过户手续办理流程如下:首先,乙方需在收到甲方提供的文件后(如房产证、契税完税证明等)向当地房产管理部门提交申请;其次,房产管理部门在收到申请后进行审核,并在规定时间内完成过户手续;最后,过户完成后,甲方将车库的产权证书及相关文件移交给乙方。
(3)本协议签订后,甲方应保证车库的产权清晰、无任何权属纠纷。如因车库产权问题导致乙方权益受损,甲方应承担相应的法律责任。此外,甲方还需保证车库在转让过程中不存在任何未付清的欠款、罚款或其他债务。若因甲方原因导致车库在转让过程中产生任何纠纷,甲方应承担全部责任。为保障乙方的合法权益,双方可在本协议中约定仲裁条款,如发生争议,可提交(仲裁机构名称)仲裁。
三、转让价格及支付方式
(1)本协议项下的车库转让价格为人民币(转让价格)元,该价格参照了周边类似车库的市场价格,并考虑了车库的地理位置、面积、建设年代以及配套设施等因素。根据市场调研,相同地段的车库转让价格在人民币(市场参考价格)元至(市场参考价格)元之间,本协议中的转让价格处于合理范围内。
(2)乙方应在签订本协议之日起(支付期限)内,分(支付次数)期向甲方支付车库转让款。具体支付方式如下:首期支付人民币(首期支付金额)元,作为车库转让的预付款;后续分期支付,每期支付人民币(每期支付金额)元,直至全部转让款支付完毕。甲方在收到每期款项后,应向乙方提供相应的收款凭证。
(3)若乙方在约定的时间内未能按时支付转让款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金按未支付款项的千分之(违约金比例)计算。例如,若乙方应支付人民币10万元,但逾期未支付,则需支付违约金人民币1000元。同时,甲方保留依法追究乙方违约责任的权利。在实际案例中,类似违约行为往往会导致交易双方产生纠纷,因此,双方在签订协议时应对支付方式和违约责任进行明确约定。
四、交付与验收
(1)本协议签订后,甲方应保证车库的交付符合本协议的约定及国家相关法律法规的要求。甲方应在(交付期限)内将车库的完整产权及使用权无偿转让给乙方。交付时,车库应保持原状,无损坏、无债务、无权属纠纷。甲方应提供车库的产权证、土地使用权证等有效文件,并协助乙方办理产权过户手续。
在交付过程中,若因甲方原因导致车库无法按期交付,甲方应向乙方支付违约金,违约金按未交付车库价值的千分之一每日计算。例如,若车库价值为人民币100万元,则每日违约金为1000元。在实际案例中,因交付延迟导致的纠纷并不少见,因此本协议特别强调了甲方按时交付车库的义务。
(2)乙方在收到车库后应进行验收。验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及《车库验收标准》执行。验收内容包括但不限于车库的结构安全、防水、照明、通风等设施设备是否符合要求。乙方应在收到车库后的(验收期限)内完成验收。验收过程中,如发现车库存在质量问题或不符合约定,乙方有权要求甲方在(整改期限)内进行整改。
若甲方在规定期限内未能完成整改,乙方有权要求甲方退还部分或全部转让款,并要求甲方承担相应的违约责任。根据以往案例,因验收不合格导致的纠纷主要涉及车库的结构安全、防水等问题,因此在签订本协议时,双方应明确验收标准和整改责任。
(3)验收合格后,双方应签署《车库交付验收确认书》,确认车库已按约定交付并符合约定标准。此
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