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车位合租协议书合同范本

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为某房地产开发有限公司，成立于2000年，注册资本为人民币一亿元，是一家集房地产开发、物业管理、商业运营为一体的综合性企业。乙方为张三，持有某小区车位所有权证，车位编号为C123。双方就车位合租事宜达成一致，特订立本协议。

(2)甲方拥有某小区的物业管理权，小区内共有停车位500个，其中地下停车位400个，地面停车位100个。乙方所持有的车位位于地下车库，面积为30平方米，可停放一辆小型轿车。根据小区物业管理规定，地下车库车位年租金为人民币2万元，乙方已支付车位购置款人民币15万元，并已签订车位买卖合同。

(3)甲方承诺在协议有效期内，保证车位使用安全，定期进行车库设施维护，确保乙方车辆停放无安全隐患。同时，甲方承诺在乙方合租期间，不得将车位转租给第三方。乙方在合租期间，应遵守小区管理规定，不得随意改变车位用途，不得将车位用于非法活动。如因乙方违反规定造成车位损坏或纠纷，乙方应承担相应责任。

二、车位基本情况及合租条款

(1)本协议中所述车位位于某小区地下车库，车位编号为C123，面积共计30平方米，符合国家标准车位尺寸。该车位可容纳一辆小型轿车停放，具备独立电源和照明设施，确保夜间停车安全。根据我国《住宅小区停车管理办法》，住宅小区停车位配建比例应不低于1:1，本小区实际配建比例达到1:1.2，充分满足业主停车需求。同时，车位设计时充分考虑了人性化因素，设有无障碍停车位，方便特殊群体出行。

(2)合租条款如下：乙方每月支付车位租金人民币2,000元，租金支付方式为每月1日缴纳当月租金，甲方应在收到租金后的5个工作日内开具正规发票。如乙方未按时缴纳租金，甲方有权暂停乙方使用车位，并按每日100元的标准收取滞纳金。若乙方连续3个月未缴纳租金，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离车位，并支付剩余租金及违约金。为保障双方权益，本协议签订后，甲方不得擅自提高车位租金，如遇政策性调价，双方应友好协商解决。

(3)甲方作为车位产权方，对车位拥有绝对使用权，但承诺在乙方合租期间，不得将车位转租给第三方。同时，甲方应确保车位及车库设施的正常运行，对乙方车辆停放期间可能出现的意外损失，甲方不承担责任。乙方在合租期间，应爱护车位及车库设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。此外，本协议有效期内，如因国家政策、城市规划等因素导致车位需搬迁，双方应友好协商解决，必要时乙方有权提前终止协议。

三、费用及支付方式

(1)根据本协议约定，乙方应向甲方支付车位租金，租金标准为每月人民币2,000元。此租金标准参照当地市场行情，并结合车位位置、面积及小区物业管理费等因素综合考虑。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定账户。甲方在收到租金后，将出具正规发票，作为乙方支付租金的凭证。

(2)甲方承诺，如遇政策性调价或市场租金上涨，甲方将提前一个月通知乙方，并根据实际情况调整租金。乙方在收到通知后，应在一个月内调整租金支付至新标准。若乙方未在规定时间内调整租金，甲方有权按新标准收取租金。此外，若乙方在租赁期间有特殊需求，如临时增加车辆停放等，乙方应提前与甲方协商，并支付相应费用。

(3)费用支付方式如下：乙方可选择银行转账、现金支付或微信/支付宝等电子支付方式向甲方支付租金。为确保资金安全，甲方将提供详细的支付指南，包括账户信息、支付流程等。乙方在支付租金时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。若乙方在支付过程中出现任何问题，应及时与甲方联系，以便甲方协助解决。同时，甲方将对乙方支付情况进行记录，并作为双方日后结算的依据。