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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年特色民宿租赁合同范本解析

本合同目录一览

1.1合同订立依据及背景

1.2合同双方基本信息

1.3民宿基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6押金及退还条件

1.7使用范围及限制

1.8维修及保养责任

1.9民宿设施及用品

1.10民宿经营许可及合规性

1.11民宿经营期间的管理与监督

1.12民宿经营期间的收益分配

1.13合同解除及违约责任

1.14合同争议解决方式

1.15合同生效及其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

第二条合同双方基本信息

2.1.1甲方名称：民宿管理有限公司

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

2.1.5乙方名称：

2.1.6乙方地址：市区路号

2.1.7乙方联系人：

2.1.8乙方联系电话：139xxxx5678

第三条民宿基本情况

3.1.1民宿名称：特色民宿

3.1.2民宿地址：市区路号

3.1.3民宿面积：150平方米

3.1.4

民宿结构：一栋三层小楼，共5间客房，设有餐厅、茶室等公共区域。

3.1.5民宿设施：空调、热水器、电视、无线网络等。

第四条租赁期限

4.1.1本合同租赁期限为自2024年1月1日至2026年1月1日，共计三年。

4.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

第五条租金及支付方式

5.1.1本合同租金为每月人民币万元整。

5.1.2乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应按每日千分之五支付滞纳金。

5.1.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正式发票。

第六条押金及退还条件

6.1.1乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币万元押金。

6.1.2租赁期满，乙方按照合同约定退还甲方设施、用品完好无损，甲方无异议的情况下，甲方应在5个工作日内退还押金。

第七条使用范围及限制

7.1.1乙方租赁的民宿仅用于经营住宿、餐饮等相关业务。

7.1.2乙方不得擅自改变民宿的结构、用途。

7.1.3乙方不得在民宿内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

第八条维修及保养责任

8.1.1甲方负责民宿的日常维修和保养，确保民宿设施设备正常运行。

8.1.2乙方在使用过程中造成民宿设施损坏的，应承担相应的维修费用。

8.1.3乙方应定期对民宿进行清洁，保持民宿的卫生和整洁。

第九条民宿设施及用品

9.1.1甲方应提供符合国家标准的民宿设施及用品，包括但不限于床品、毛巾、餐具等。

9.1.2乙方在使用过程中损坏的民宿用品，应按照市价赔偿甲方。

9.1.3甲方应保证民宿内消防设施齐全，并定期检查其有效性。

第十条民宿经营许可及合规性

10.1.1甲方保证民宿具有合法的经营许可，包括营业执照、卫生许可证等。

10.1.2乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

10.1.3乙方应配合甲方接受相关部门的监督检查。

第十一条民宿经营期间的管理与监督

11.1.1甲方有权对民宿的经营情况进行监督，乙方应予以配合。

11.1.2乙方应建立健全民宿管理制度，确保民宿的日常运营有序。

11.1.3甲方发现乙方经营存在问题，有权要求乙方整改。

第十二条民宿经营期间的收益分配

12.1.1民宿经营期间产生的收益，按照甲方和乙方约定的比例进行分配。

12.1.2收益分配方式及具体比例在合同附件中详细列明。

12.1.3收益分配时间：每月结束后5个工作日内。

第十三条合同解除及违约责任

13.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同。

13.1.2甲方违约，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

13.1.3乙方违约，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

第十四条合同争议解决方式

14.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

14.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.1.3诉讼费用由败诉方承担。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念与范围

15.1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或解决争议而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、仲裁机构等。

15.1.2第三方的介入应当符合法律法