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赠与协议书实范文(6)

一、赠与协议书签订双方基本信息

(1)赠与协议书签订双方基本信息

甲方（赠与人）：姓名：张三，性别：男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：138xxxx5678，职业：工程师。

乙方（受赠人）：姓名：李四，性别：女，身份证号码：123456789012345679，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：139xxxx5679，职业：教师。

双方于2023年4月1日在XX市XX区XX路XX号签订本赠与协议书，鉴于甲方自愿将名下房产赠与乙方，乙方接受甲方赠与，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)赠与标的物描述

赠与标的物为甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XX房证字，建筑面积为120平方米，房屋结构为框架结构，土地使用权类型为出让，土地使用年限为70年，土地使用权取得时间为2010年5月，房屋所有权取得时间为2012年8月。

该房产位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括超市、医院、学校等生活必需设施。该房产目前市场评估价值为人民币200万元。甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

(3)赠与原因及目的

甲方因工作调动原因，决定将位于XX省XX市XX区的房产赠与乙方。甲方与乙方系亲戚关系，甲方希望借此方式表达对乙方的关爱和支持，同时也为乙方提供一处温馨舒适的居住环境。乙方表示接受甲方的赠与，并对甲方的慷慨表示感谢。本赠与协议的签订，旨在明确双方的权利义务，确保赠与行为的合法性和有效性。

二、赠与标的物描述

(1)赠与标的物为位于我国某直辖市核心区域的一套住宅，该住宅位于XX区XX路XX号，属于城市繁华地段。该住宅建筑面积为150平方米，为高层住宅，具体楼层为第10层，总楼层数为28层。房屋内部布局合理，包含客厅、餐厅、厨房、三间卧室、两间卫生间以及一间书房，室内装修风格现代简约，家具电器齐全，居住舒适度较高。

该住宅所在小区环境优美，绿化覆盖率高，设有儿童游乐场、健身器材区、地下停车场等公共设施。小区周边配套设施完善，距离地铁站仅500米，交通便利；周边有大型购物中心、知名医疗机构、优质教育资源等，生活便利性极强。根据最新市场评估，该住宅的价值约为人民币800万元。

(2)该住宅土地使用权性质为出让，土地使用年限为70年，剩余年限为63年。房屋所有权证编号为XX房权证字，产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。房屋产权人原为甲方，现因个人原因决定将该房产无偿赠与乙方。甲方保证该房产在赠与过程中不存在任何未了事项，且在赠与后乙方可依法享有该房产的全部权利。

(3)该住宅位于城市核心区域，周边教育资源丰富，附近有多所知名幼儿园、小学、中学，为子女教育提供了优质选择。此外，周边医疗机构齐全，包括综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，方便居民就医。住宅所在小区物业管理规范，安保措施到位，为居民提供安全、舒适的居住环境。综上所述，该赠与标的物具有极高的实用价值和市场竞争力，是乙方理想的居住选择。

三、赠与条件及权利义务

(1)本赠与协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应于协议生效后15日内将房产过户手续办理完毕，并协助乙方办理产权证等相关手续。在此期间，甲方不得以任何理由拒绝办理过户手续，否则应承担相应的法律责任。

(2)乙方在获得赠与房产后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构，不得将房产用于非法用途。乙方需在获得房产后3个月内支付给甲方人民币10万元作为赠与房产的象征性费用，以示对甲方的感激之情。

(3)本协议签订后，甲方不再享有对赠与房产的任何权利，乙方成为该房产的唯一合法所有者。如乙方因自身原因未能及时办理过户手续，甲方有权要求乙方在30日内完成过户，否则甲方有权撤销赠与。同时，双方均应保证本协议的真实性、合法性，不得有欺诈、隐瞒等行为，如有违反，应承担相应的法律责任。

四、赠与协议的生效及终止

(1)本赠与协议自双方签字盖章之日起生效，协议内容对双方具有法律约束力。协议生效后，甲方应立即停止对赠与房产的任何使用和处分行为，并积极配合乙方办理房产过户手续。乙方在接受赠与房产后，应按照国家相关法律法规以及本协议的约定使用房产，不得擅自改变房屋结构，不得将房产用于非法活动。

(2)本协议的终止条件如下：若甲方在协议生效后15日内未履行过户义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。若乙方在接受赠与房产后，未按照本协议的约定使用房产，甲方有权终止赠与，并要求乙方返还房产，同时乙方应承担相应的法律责任。此外，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。