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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版共有房产买卖合同（份额转让）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产信息

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条份额转让

3.1转让份额比例

3.2转让价格

3.3转让支付方式

第四条房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止时间

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2住所：××省××市××区××路××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系方式：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：×××

1.2.2住所：××省××市××区××路××号

1.2.3联系方式：×××××××××

第二条房产信息

2.1房产坐落

2.1.1房产位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号

2.1.2房产所在建筑物共××层，本房产位于第××层

2.2房产面积

2.2.1房产证载明面积为××平方米

2.2.2实际测量面积为××平方米，误差比绝对值在±3%以内（含±3%）

2.3房产用途

2.3.1房产现状用途为住宅

2.3.2房产规划用途为住宅

第三条份额转让

3.1转让份额比例

3.1.1出卖人同意将其持有的房产所有权中的××%份额转让给买受人

3.1.2买受人接受上述份额的转让

3.2转让价格

3.2.1双方协商一致，将上述房产份额转让价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）

3.2.2买受人应于本合同签订之日起××日内，将转让款支付至出卖人指定的银行账户

3.3转让支付方式

3.3.1买受人通过银行转账方式支付转让款

3.3.2出卖人提供银行账户信息，以便买受人支付转让款

第四条房产交付

4.1交付时间

4.1.1双方约定，房产交付时间为本合同签订之日起××日内

4.1.2出卖人应保证在交付时间内，将房产钥匙交付给买受人

4.2交付条件

（1）房产所有权转移登记手续已完成

（2）房产不存在任何租赁、抵押等权利限制

（3）房产现状符合双方约定的用途和面积

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人应保证其对房产的拥有合法、有效，无任何权利瑕疵

5.1.2出卖人应协助买受人办理房产所有权转移登记手续

5.1.3出卖人应按照约定时间、条件交付房产

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人有权按照约定价格购买房产份额

5.2.2买受人应按照约定时间支付转让款

5.2.3买受人应自交付之日起，承担房产的管理、维护等费用

第六条房产过户

6.1过户时间

6.1.1双方约定，房产过户时间为本合同签订之日起××日内

6.1.2买受人应承担房产过户所需的一切费用

6.2过户费用

6.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等

6.2.2买受人应按照出卖人提供的费用清单支付过户费用

第七条税费承担

7.1税费种类

7.1.1本次房产转让所涉及的税费包括但不限于契税、印花税等

7.1.2买受人应按照法律规定承担相应税费

7.2税费承担方式

7.2.1买受人应自行办理税费缴纳手续，并承担相应税费

7.2.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续，但不负连带责任

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、条件交付房产，即为违约

8.1.2买受人未按照本合同约定时间支付转让款，即为违约

8.1.3双方未按照本合同约定履行其他义务，即为违约

8.2违约责任承担

8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为本合同转让款的2%

8.2.2买受人违约，应向出卖人支付