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购房合同电子版简单范本(精品6)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为购房方（以下简称“买方”）和出卖方（以下简称“卖方”），双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：买方自愿购买卖方名下位于[详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。卖方同意将该房产出售给买方。

(2)买方为[买方全名]，身份证号码为[买方身份证号码]，联系方式为[买方电话号码]。卖方为[卖方全名]，身份证号码为[卖方身份证号码]，联系方式为[卖方电话号码]。双方已就购房合同相关事宜充分沟通，并已明确各自的权利和义务。

(3)双方确认，本合同签订前，买方已对所购房产进行实地考察，对房屋的权属、结构、设施、周边环境等进行了详细了解。买方承诺，在签订本合同时，所提供的一切信息真实有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的行为。卖方对买方提供的资料进行核实后，确认无误，同意按本合同约定出售该房产。

二、房屋基本信息

(1)本合同所指房屋位于[详细地址]，具体坐落为[具体坐落描述]，房屋所有权人为卖方。该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。房屋建筑面积为[建筑面积]，套内建筑面积为[套内建筑面积]，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋装修状况为[装修状况描述]。

(2)房屋土地性质为[土地性质]，土地使用年限至[土地使用年限]。卖方保证该房屋拥有合法的土地使用权，且不存在任何违反土地管理法律法规的情况。房屋所有权证书及其他相关证件齐全，买方在签订本合同时可查阅并确认。

(3)房屋配套设施包括但不限于[配套设施列表]，包括但不限于电梯、中央空调、燃气、供水、供电、供暖、宽带网络等。卖方保证房屋的配套设施符合国家相关标准，且在交付前能够正常使用。卖方承诺，在房屋交付前，将确保房屋内所有设施设备完好，不存在任何影响正常使用的故障。

三、购房款项及支付方式

(1)本合同约定的购房总价款为人民币[总价款]，大写为[总价款大写]。该购房总价款包括但不限于房屋本身价值、税费、装修费用等。买方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订之日起[支付期限]内，将购房总价款的[首付比例]%作为首付款支付给卖方，剩余款项在房屋交付后[剩余付款期限]内分期支付。

(2)首付款支付方式如下：买方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内，通过银行转账或现金支付方式将首付款人民币[首付款金额]支付至卖方指定的账户[账户信息]。首付款支付后，买方应向卖方提供首付款支付凭证，卖方应在收到凭证后[确认时间]内出具收款确认书。

(3)逾期付款责任：若买方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。卖方有权要求买方立即支付逾期款项，并保留追究买方违约责任的权利。因买方逾期付款导致的合同解除或其他损失，由买方自行承担。卖方在收到买方支付的购房款后，应及时办理相关产权过户手续，确保买方在规定时间内取得房屋所有权。

四、交付及验收条款

(1)房屋交付条件：卖方应确保在合同约定的交付日期前，将该房产交付给买方。交付时，房屋应具备以下条件：完成主体结构工程，达到设计要求的质量标准；房屋内部装修完成，符合合同约定的装修标准；供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全，能够正常使用；物业、绿化、车位等配套设施符合合同约定。

(2)房屋交付时间：本合同约定的房屋交付时间为[具体交付日期]。如卖方未能在约定时间内完成房屋交付，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的[逾期交付违约金比例]%作为违约金。若卖方逾期交付超过[逾期天数]天，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项，同时卖方应赔偿买方因此遭受的损失。

案例：在某市，因卖方未能按合同约定在交付日期前完成房屋装修，导致买方无法按计划入住。买方根据合同约定，要求卖方支付逾期交付违约金，并赔偿因逾期入住造成的损失。经协商，双方达成和解，卖方支付了违约金，并赔偿了买方因逾期入住产生的额外费用。

(3)房屋验收标准：买方在收到房屋后，应在[验收期限]内对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。如发现房屋存在质量问题，买方应在验收期限内书面通知卖方，并要求卖方在[整改期限]内进行整改。若卖方未在规定期限内完成整改，买方有权要求卖方继续整改或解除合同，并要求赔偿损失。

案例：在某市一住宅项目中，买方在验收房屋时发现厨房墙壁存在裂缝。买方根据合同约定，要求卖方进行整改。卖方在接到通知后，对裂缝进行了修补，但买方认为修补效果不佳。经协商，双方同意由第三方机构对房屋进行鉴定，鉴定结果显示裂缝属于结构性问题。最终，卖方同意对房屋进行加固处理，并赔偿了买方因此产生的费用。

五、违约责任及争议解决

(1)违约责任：若卖方未按合同约定时间交付