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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业翻新契约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方住所及联系方式

2.物业翻新项目概述

2.1翻新范围

2.2翻新内容

2.3翻新时间

3.项目预算及资金

3.1预算总额

3.2分项预算

3.3资金支付方式

4.设计与施工

4.1设计要求

4.2设计费用及支付

4.3施工单位选择及资质要求

4.4施工进度及验收标准

5.材料采购与验收

5.1材料采购方式

5.2材料供应商选择及资质要求

5.3材料验收标准及流程

6.质量保障

6.1质量标准

6.2质量责任

6.3质量监督

7.人员安排与培训

7.1人员配备

7.2人员培训要求

8.工程保险

8.1保险种类及费用

8.2保险责任

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更及解除流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1设计图纸

13.2预算明细表

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方（物业方）：[甲方全称]

乙方（施工方）：[乙方全称]

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：[甲方住所地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方住所：[乙方住所地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.物业翻新项目概述

2.1翻新范围

本次物业翻新项目范围包括但不限于：外墙粉刷、屋顶防水、楼梯扶手更换、公共区域照明设施更新、绿化带整修等。

2.2翻新内容

具体翻新内容如下：

外墙粉刷：使用品牌[粉刷材料品牌]，颜色[粉刷颜色]，确保墙面平整无裂纹。

屋顶防水：采用[防水材料]，确保防水层无渗漏。

楼梯扶手更换：更换为不锈钢材质，表面处理为镜面抛光。

公共区域照明设施更新：更换为LED节能灯，提高照明效果。

绿化带整修：修剪绿化带，种植新型耐寒植物。

2.3翻新时间

预计翻新工期为[预计工期]，具体开工日期和竣工日期以实际施工进度为准。

3.项目预算及资金

3.1预算总额

本次物业翻新项目预算总额为人民币[预算总额]元。

3.2分项预算

分项预算明细如下：

外墙粉刷：人民币[外墙粉刷预算]元

屋顶防水：人民币[屋顶防水预算]元

楼梯扶手更换：人民币[楼梯扶手更换预算]元

公共区域照明设施更新：人民币[照明设施更新预算]元

绿化带整修：人民币[绿化带整修预算]元

3.3资金支付方式

预付款：合同签订后5个工作日内支付总预算的30%；

进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，支付已完成工程量的60%；

尾款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付剩余的10%；

质保金：在工程竣工验收合格后支付总预算的5%作为质保金，质保期满无问题后无息退还。

4.设计与施工

4.1设计要求

乙方应按照甲方提供的初步设计要求，进行详细设计，并在[设计完成时间]内向甲方提交设计图纸。

4.2设计费用及支付

设计费用为人民币[设计费用]元，由乙方承担，并在设计图纸提交后5个工作日内支付。

4.3施工单位选择及资质要求

乙方应具备相关施工资质，并在合同签订前向甲方提供资质证明文件。

5.材料采购与验收

5.1材料采购方式

乙方应按照设计要求，自行采购所需材料。

5.2材料供应商选择及资质要求

乙方应选择具备相应资质的供应商，并在采购前向甲方提供供应商资质证明。

5.3材料验收标准及流程

材料验收标准应符合国家相关标准和合同约定，验收流程如下：

乙方在材料进场前通知甲方；

甲方指定人员进行现场验收；

验收合格后，材料方可投入使用。

6.质量保障

6.1质量标准

工程质量应符合国家相关标准和合同约定，具体质量标准如下：

外墙粉刷：墙面平整度误差不超过[误差值]毫米；

屋顶防水：无渗漏；

楼梯扶手更换：安装牢固，表面无划痕；

公共区域照明设施更新：灯光亮度和均匀度达到标准要求；

绿化带整修：植物生长良好，无病虫害。

6.2质量责任

乙方对工程质量承担全部责任，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用。

6.3质量监督

甲方有权对工程质量和进度进行监督，乙方应予以配合。

7.人员安排与培训

7.1人员配备

乙方应按照工程需要配备充足的技术