2024年物业管理与社区消防设施维护协议[1]3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业管理与社区消防设施维护协议[1]

本合同目录一览

1.物业管理范围及服务内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务项目

1.3物业管理服务标准

2.消防设施维护责任

2.1消防设施维护范围

2.2消防设施维护标准

2.3消防设施维护责任主体

3.物业管理费用

3.1物业管理费用组成

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用调整机制

4.消防设施维护费用

4.1消防设施维护费用组成

4.2消防设施维护费用收取方式

4.3消防设施维护费用调整机制

5.物业管理及消防设施维护期限

5.1物业管理及消防设施维护起始时间

5.2物业管理及消防设施维护终止时间

5.3物业管理及消防设施维护期限变更

6.物业管理及消防设施维护义务

6.1物业管理义务

6.2消防设施维护义务

6.3违约责任及赔偿

7.物业管理及消防设施维护监督

7.1物业管理及消防设施维护监督机构

7.2监督内容与方法

7.3监督结果处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1物业管理区域图

10.2消防设施清单

10.3物业管理服务项目明细

11.合同未尽事宜

11.1甲方权利义务

11.2乙方权利义务

11.3合同解释

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案手续

13.3合同备案期限

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2不可抗力

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围及服务内容

1.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地等。

1.2物业管理服务项目

1.2.1住宅楼及商业楼内的公共区域清洁、绿化、维护。

1.2.2地下车库的清洁、照明、消防设施维护。

1.2.3公共设施的维护与管理。

1.2.4安全巡逻、门禁管理。

1.2.5应急事件处理。

1.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家及地方相关法规和标准，具体服务标准详见附件。

2.消防设施维护责任

2.1消防设施维护范围

包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防水泵、消防栓、消防通道等。

2.2消防设施维护标准

消防设施维护应符合国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016）及相关规定。

2.3消防设施维护责任主体

乙方（物业管理方）为消防设施维护的责任主体，负责消防设施的日常检查、保养和维修。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用组成

物业管理费用包括物业管理服务费、绿化维护费、公共设施维护费等。

3.2物业管理费用收取方式

物业管理费用按月或季度收取，具体收费方式由双方协商确定。

3.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整应遵循公平、合理原则，调整幅度不应超过政府规定的最高限价。

4.消防设施维护费用

4.1消防设施维护费用组成

消防设施维护费用包括日常检查、保养、维修、更换部件等费用。

4.2消防设施维护费用收取方式

消防设施维护费用可与物业管理费用合并收取，也可单独收取。

4.3消防设施维护费用调整机制

消防设施维护费用调整应参照市场价格和实际维修成本，经双方协商确定。

5.物业管理及消防设施维护期限

5.1物业管理及消防设施维护起始时间

本合同自双方签署之日起生效，物业管理及消防设施维护期限为[具体年限]年。

5.2物业管理及消防设施维护终止时间

本合同期满后，如双方无异议，可续签；如一方提出终止，应提前[具体时间]个月书面通知对方。

5.3