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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同（含增值服务）

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（物业所有者或授权代表）名称及联系方式

1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式

第二条物业基本情况

2.1物业地址及面积

2.2物业类型及用途

2.3物业设施和设备清单

第三条物业服务内容

3.1基本服务内容

3.1.1物业管理

3.1.2绿化养护

3.1.3环境卫生

3.1.4公共设施维护

3.2增值服务内容

3.2.1维修服务

3.2.2家政服务

3.2.3快递代收代发

3.2.4车辆管理

第四条服务标准和质量

4.1基本服务标准和质量

4.2增值服务标准和质量

第五条服务费用

5.1基本服务费用

5.2增值服务费用

5.3费用支付方式和时间

第六条服务期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

第九条其他条款

9.1合同的修改和补充

9.2合同的解除和终止

9.3保密条款

9.4法律适用和解释

第十条甲方权利和义务

10.1甲方权利

10.2甲方义务

第十一条乙方权利和义务

11.1乙方权利

11.2乙方义务

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的解除

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同的复印和复制

第十四条签字盖章

14.1甲方签字（盖章）

14.2乙方签字（盖章）

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（物业所有者或授权代表）名称：×××物业所有者有限公司

1.1.1甲方联系人：

1.1.2甲方联系方式：138xxxx5678

1.2乙方（物业管理公司）名称：×××物业管理服务有限公司

1.2.1乙方联系人：

1.2.2乙方联系方式：139xxxx3210

第二条物业基本情况

2.1物业地址：××省××市××区××路××号

2.2物业类型及用途：住宅小区，用于居住

2.3物业设施和设备清单：

2.3.1住宅楼共10栋，每栋楼高30层

2.3.2绿化区域共计5000平方米

2.3.3停车场共500个停车位

2.3.4幼儿园、小学、健身房、游泳池等公共设施

第三条物业服务内容

3.1基本服务内容

3.1.1物业管理：负责住宅小区的日常管理工作，包括但不限于安全巡查、公共区域维护、公共设施维修等

3.1.2绿化养护：负责小区绿化区域的植物养护、修剪、施肥等工作

3.1.3环境卫生：负责小区公共区域的环境卫生工作，包括但不限于道路清扫、垃圾清运等

3.1.4公共设施维护：负责小区内公共设施的定期检查、维修、保养等工作

3.2增值服务内容

3.2.1维修服务：包括但不限于住宅内部设施的维修、更换等服务

3.2.2家政服务：提供家政服务预约平台，如清洁、护理、烹饪等服务

3.2.3快递代收代发：为业主提供快递代收代发服务

3.2.4车辆管理：负责小区停车场的管理工作，包括但不限于停车位分配、车辆出入管理等

第四条服务标准和质量

4.1基本服务标准和质量

4.1.1物业管理：确保小区安全秩序，公共区域设施完好，环境整洁

4.1.2绿化养护：保持绿化区域植物生长良好，美观整洁

4.1.3环境卫生：保证公共区域卫生整洁，垃圾及时清运

4.1.4公共设施维护：确保公共设施正常运行，定期进行检查、维修、保养

4.2增值服务标准和质量

4.2.1维修服务：响应及时，维修质量符合相关标准

4.2.2家政服务：家政人员经过专业培训，服务质量达到客户满意

4.2.3快递代收代发：快递安全送达，信息准确无误

4.2.4车辆管理：停车场秩序井然，车辆安全停放

第五条服务费用

5.1基本服务费用：人民币元/月·平方米，物业面积共计平方米

5.2增值服务费用：人民币元/月·户，共计户

5.3费用支付方式和时间：甲方应在每月5日前，将应付款项划转至乙方指定账户

第六条服务期限

6.1合同起始日期：2024年1月1日

6.2合同终止日期：2029年12月31日

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%

7.2乙方违约责任：如乙方未按服务标准提供服务，甲方