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2024年物业财务协议审批与执行流程规定
本合同目录一览
1.物业财务协议概述
1.1协议定义
1.2协议主体
1.3协议目的
2.财务协议审批流程
2.1审批机构
2.2审批层级
2.3审批时间限制
3.财务协议执行流程
3.1执行起始时间
3.2执行步骤
3.3执行监督
4.财务协议变更流程
4.1变更条件
4.2变更申请
4.3变更审批
5.财务协议终止条件
5.1终止事由
5.2终止程序
5.3终止后的事宜处理
6.财务协议违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约处理程序
7.争议解决方式
7.1争议解决机构
7.2争议解决程序
7.3争议解决费用
8.合同的有效期
8.1有效期起始时间
8.2有效期终止时间
8.3续约条件
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3保密泄露责任
10.合同的修改与补充
10.1修改条件
10.2补充内容
10.3修改与补充的生效
11.合同的解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后的权益处理
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3通知生效时间
13.适用法律
13.1合同适用法律
13.2法律解释
13.3法律适用异议
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2合同的解释权
14.3合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条物业财务协议概述
1.1协议定义
1.2协议主体
甲方：指拥有物业的业主。
乙方：指负责物业管理的公司或个人。
1.3协议目的
本协议旨在明确双方在物业财务管理、审批与执行流程中的权利、义务及责任，确保物业财务管理的规范性、透明性和效率性。
第二条财务协议审批流程
2.1审批机构
财务协议的审批机构由甲乙双方共同组成，包括业主委员会（如需设立）和物业管理部门。
2.2审批层级
财务协议的审批层级分为初步审查、业主大会审议和甲乙双方签字生效三个阶段。
2.3审批时间限制
自协议提交之日起，初步审查阶段应在五个工作日内完成；业主大会审议阶段应在一个月内完成；甲乙双方签字生效阶段应在双方签字后五个工作日内完成。
第三条财务协议执行流程
3.1执行起始时间
财务协议经甲乙双方签字生效后，自签字之日起开始执行。
3.2执行步骤
财务协议的执行步骤包括：协议签署、协议公告、协议执行和协议监督。
3.3执行监督
甲乙双方应共同设立财务协议执行监督机构，负责对财务协议的执行情况进行监督，确保协议的履行。
第四条财务协议变更流程
4.1变更条件
（1）因国家政策调整或法律法规变更，导致协议内容与新的政策法规不符；
（2）因甲方物业权益发生变化，需要对协议内容进行调整；
（3）因乙方物业管理服务发生变更，需要对协议内容进行调整。
4.2变更申请
变更申请由甲乙双方共同提出，并提交相关证明材料。
4.3变更审批
财务协议变更的审批流程与审批时间限制参照第二条执行。
第五条财务协议终止条件
5.1终止事由
财务协议终止事由包括：
（1）协议期限届满，双方未续签；
（2）甲乙双方协商一致解除协议；
（3）一方严重违反协议，对方有权终止协议；
（4）因不可抗力导致协议无法履行。
5.2终止程序
财务协议终止需甲乙双方共同协商，并签订终止协议。
5.3终止后的事宜处理
终止协议后，甲乙双方应按照终止协议的约定处理终止后的事宜，包括但不限于财务结算、资产转移等。
第六条财务协议违约责任
6.1违约情形
违约情形包括但不限于：
（1）未按协议约定履行义务；
（2）违反协议约定的保密义务；
（3）违反协议约定的争议解决方式。
6.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
6.3违约处理程序
违约处理程序包括：违约方通知、违约方解释、违约调查和违约处理。
第八条合同的有效期
8.1有效期起始时间
本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自起始之日起计算。
8.2有效期终止时间
本合同的有效期至____年__月__日终止。
8.3续约条件
如双方同意续约，应在本合同有效期终止前____个月内，签订书面续约协议。
第九条保密条款
9.1保密内容
本合同涉及的财务数据、经营信息、客户资料等商业秘密。
9.2保密期限
保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。
9.3保密泄露责任
如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十条合同的修改与补充
10.1修改条件
本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
10.2补充内容
本合同的补充内容需经甲乙双方协商一致，并以书面形式
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