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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同：高端住宅小区管理

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业地址及范围

1.4物业性质、规模及结构

第二条物业服务内容与标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务质量标准

2.3物业服务项目清单

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续约条件

4.3提前终止合同的条件及后果

第五条乙方人员管理

5.1乙方员工资质要求

5.2乙方员工服务规范

5.3乙方员工培训与管理

第六条物业设施设备维护与管理

6.1物业设施设备清单

6.2设施设备的维护保养周期

6.3设施设备的大修、改造及更新

第七条消防安全管理

7.1消防安全责任主体

7.2消防安全设施设备配置

7.3消防安全管理制度与应急预案

第八条环境卫生管理

8.1环境卫生责任主体

8.2环境卫生服务标准

8.3环境卫生设施设备配置

第九条安全管理

9.1安全管理责任主体

9.2安全防范设施设备配置

9.3安全管理制度与应急预案

第十条物业服务沟通与协调

10.1甲方与乙方沟通渠道

10.2服务投诉与反馈机制

10.3重大事项协调处理

第十一条违约责任

11.1违约行为及后果

11.2违约赔偿标准

11.3违约解决方式

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼管辖地点

12.3争议解决期间的业务处理

第十三条合同的变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除的程序

第十四条附则

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同范本及附件清单

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方地址：市区街道号

1.2乙方地址：市区街道号

1.3甲方拥有的物业地址及范围：物业位于市区街道号，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等

1.4

物业性质、规模及结构：物业为高端住宅小区，占地面积平方米，共计栋楼，住宅单元个，配套设施包括等

第二条物业服务内容与标准

2.1物业服务范围：包括但不限于房屋及设施设备维修保养、环境卫生、安全管理、公共秩序维护等

2.2物业服务质量标准：按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业惯例执行，同时参照甲方提供的物业服务标准和要求

2.3物业服务项目清单：详见附件一《物业服务项目清单》

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修保养成本等因素计算，具体计算方式详见附件二《物业服务费用计算方式》

3.2物业服务费用的支付方式：甲方按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账

3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素，经双方协商一致可进行调整

第四条物业服务期限

4.1合同期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为三年

4.2合同续约条件：合同到期前六个月，双方均无异议则自动续约一年，最多续约两次

4.3提前终止合同的条件及后果：除非一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正，否则双方不得提前终止合同。如合同提前终止，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任

第五条乙方人员管理

5.1乙方员工资质要求：乙方员工应具备相应的职业资格证书，如电工证、焊工证等

5.2乙方员工服务规范：乙方员工应遵守甲方的规章制度，穿着整洁，文明服务，不得有损害甲方利益的行为

5.3乙方员工培训与管理：乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量，同时建立健全员工管理制度，确保员工遵纪守法

第六条物业设施设备维护与管理

6.1物业设施设备清单：详见附件三《物业设施设备清单》

6.2设施设备的维护保养周期：按照设施设备的性质和需求，制定详细的维护保养计划，确保设备正常运行

6.3设施设备的大修、改造及更新：乙方应根据设施设备的使用情况，提前向甲方报告大修、改造及更新计划，经甲方同意后实施

第八条消防安全管理

8.1消防安全责任主体：乙方承担物业消防安全管理责任，确保物业消防设施设备完好，消防通道畅通

8.2消防安全设施设备配置：乙方应按照国家和地方消防法规要求，配置足够的消防设施设备，并定期进行检查、维护、保养

8.3消防安全管理制度