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住宅区委托管理合同范文8篇

篇1

甲方（业主大会/物业管理委员会）：___________（以下简称甲方）

乙方（物业管理公司）：___________（以下简称乙方）

根据有关法律法规和物业管理的相关规定，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

住宅区名称：___________；物业类型：___________；物业面积：___________平方米；物业户数：___________户。

二、委托管理事项

1.房屋管理：对住宅区内的房屋进行日常管理和维护，确保房屋结构安全。

2.公共设施管理：对住宅区内的公共设施设备（如电梯、照明、消防设施等）进行日常管理和维护。

3.环境卫生管理：负责住宅区内的公共区域环境卫生保洁工作。

4.绿化管理：负责住宅区内的绿化养护工作。

5.秩序维护：维护住宅区内的公共秩序，做好安全防范工作。

6.停车场管理：对住宅区内的停车场进行管理和维护。

7.其他事项：_____________。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行。

2.交纳费用时间：每季度交纳一次，每季度第一个月的前十日内交纳当季的物业服务费用。

3.乙方账户信息：账户名称：___________；账号：___________；开户行：___________。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权监督乙方按照合同约定履行物业管理职责；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应尊重乙方按照专业知识和技能进行物业管理。

2.乙方的权利义务：乙方应按照合同约定履行物业管理职责；乙方有权收取物业服务费用；乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

六、违约责任及处理方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。如因乙方管理不善导致住宅区内发生重大事故，乙方应承担相应的法律责任。

七、合同的变更和解除

本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。任何变更或解除均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#合同签订日期：年月日

#合同生效日期：年月日

#合同期限：年月日至年月日

委托管理事项

甲方委托乙方对位于[住宅区地址]的住宅区进行物业管理，具体事项包括但不限于：

1.房屋维修管理：负责日常房屋维修，确保住宅区的房屋结构安全。

2.设备维护：负责维护住宅区内的公共设备，如电梯、空调系统、消防设备等。

3.绿化管理：负责监督绿化工作，保持住宅区环境优美。

4.安全管理：负责维护住宅区安全，包括门禁管理、巡逻等。

5.财务管理：负责收取物业服务费，管理物业维修基金等。

6.其他委托事项：[其他委托事项详细说明]

委托管理权限

乙方在物业管理过程中，有权在甲方授权的范围内行使以下权利：

1.管理权：对住宅区进行日常物业管理，维护物业秩序。

2.服务权：提供物业服务，收取物业服务费。

3.维护权：维护物业设施设备，确保物业安全使用。

4.其他权利：[其他权利详细说明]

双方权利义务

#甲方权利义务：

1.监督权：对乙方的物业管理服务进行监督，提出改进意见。

2.支付义务：按合同约定支付物业服务费。

3.配合义务：积极配合乙方进行物业管理，提供必要支持和资料。

4.其他权利：[甲方其他权利详细说明]

#乙方权利义务：

1.服务义务：提供高质量的物业管理服务，确保住宅区秩序井然。

2.收费义务：按合同约定收取物业服务费。