2024年版高端小区物业管理服务协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版高端小区物业管理服务协议范本版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业公司提供的服务内容

1.2物业公司不提供的服务内容

2.服务范围

2.1物业服务的范围

2.2物业公司不负责的范围

3.服务期限

3.1合同的有效期

3.2服务期限的延长和终止

4.服务费用

4.1物业管理费用的标准和支付方式

4.2费用调整的程序和标准

4.3费用的支付时间和方式

5.物业公司的权利和义务

5.1物业公司的权利

5.2物业公司的义务

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密信息的保护措施

12.法律适用和争议解决

12.1适用法律的确定

12.2争议解决的方式和地点

13.其他条款

13.1通知和送达

13.2合同的副本

14.签署页

14.1双方签署的合同正本

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业公司提供的服务内容

（1）提供24小时安保服务，确保小区的安全；

（2）负责小区的绿化养护和环境卫生清洁；

（3）对小区的公共设施进行定期检查和维护；

（4）提供业主咨询和投诉处理服务；

（5）按照业主的需求提供其他相关的物业服务。

1.2物业公司不提供的服务内容

（1）不提供私人定制服务，包括但不限于私人助理、家政服务等；

（2）不提供超出物业服务范围的额外服务，如旅游、购物等；

（3）不提供医疗、教育等社会公共服务。

第二条服务范围

2.1物业服务的范围

（1）小区内的住宅楼、商业楼、公共设施等；

（2）小区内的道路、停车场、绿化区域等公共区域；

（3）小区内的给排水、供电、供气等公共设施。

2.2物业公司不负责的范围

（1）业主自用部位和设施，如房屋内部装修、家电维修等；

（2）业主个人物品的保管和丢失责任；

（3）法律法规规定不由物业公司承担的其他事项。

第三条服务期限

3.1合同的有效期

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2服务期限的延长和终止

（1）合同期满前，双方如需延长合同，应提前____个月协商并签订书面补充协议；

（2）合同终止前，业主应按照约定办理物业交验手续，结清相关费用；

（3）合同终止后，物业公司应按照约定保留相关档案和资料，并协助业主办理相关手续。

第四条服务费用

4.1物业管理费用的标准和支付方式

（1）物业管理费用为每平方米____元/月；

（2）业主应按照约定时间和方式支付物业管理费用；

（3）物业管理费用的支付周期为一个月。

4.2费用调整的程序和标准

（1）物业公司如需调整物业管理费用，应提前____个月向业主发出书面通知；

（2）费用调整应按照政府规定和市场行情合理确定。

4.3费用的支付时间和方式

（1）业主应在每月____日前将当月物业管理费用支付给物业公司；

（2）业主可以选择现金、转账等方式支付费用；

（3）逾期支付的，业主应按照约定支付滞纳金。

第五条物业公司的权利和义务

5.1物业公司的权利

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对业主违反合同约定的行为进行制止和处理；

（3）根据法律法规和合同约定维护小区的合法权益。

5.2物业公司的义务

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）定期向业主报告物业管理情况，接受业主监督；

（3）遵守国家法律法规，不得损害业主的合法权益。

第六条业主的权利和义务

6.1业主的权利

（1）按照合同约定享受物业服务；

（2）提出意见和建议，对物业公司的工作进行监督；

（3）参与小区的管理和决策，行使业主大会赋予的权利。

6.2业主的义务

（1）遵守小区的管理规定，维护小区的秩序和环境；

（2）按照合同约定支付物业管理费用；

（3）不得损害其他业主和物业公司的合法权益。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

（1）物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等；

（2）物业公司未按照约定时间和方式调整物业管理费用的，应承担相应的违约责任；