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小产权房屋买卖合同样本7篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房屋位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。该房屋为商品房，已取得《房屋所有权证》。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋价款支付给甲方。具体支付方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起XX日内，向甲方支付房屋价款XX%的款项，即人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

（2）乙方在合同签订之日起XX日内，向甲方支付房屋价款剩余的XX%的款项，即人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于收到全部房屋价款之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋之日起XX日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议及整改要求。甲方应在收到乙方异议及整改要求之日起XX日内进行整改。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件。

2.税费：本次房屋买卖涉及的契税、印花税等税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，每逾期一日，按房屋价款的万分之X向乙方支付违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改或部分退款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付房屋价款的，每逾期一日，按未付房屋价款的万分之X向甲方支付违约金。

（2）乙方在验收期内未对房屋提出异议或整改要求的，视为验收合格。如验收合格后发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，乙方应自行承担相关责任。

六、其他约定事项

1.甲、乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：XXX，日期：XXXX年XX月XX日。

乙方（买方）：XXX，日期：XXXX年XX月XX日。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售房屋给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。该房屋为拆迁安置房，尚未办理产权登记。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲方以人民币XX元的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式支付房屋售价全款。具体转账信息如下：户名：XX；账号：XX；开户行：XX。甲方收到款项后，应出具收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。乙方在接收房屋时，应检查房屋状况并确认无误。

2.过户：鉴于该房屋尚未办理产权登记，甲方应在房屋交付后XX个月内，协助乙方办理产权登记手续。在办理产权登记时，甲方应提供所有必要的证明文件，以确保乙方能够顺利取得产权证书。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：若甲方在收到乙方全款后，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理物业交割手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX元。若甲方原因导致乙方无法取得产权证书，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.乙方违约：若乙方在合同签订后，未能按时支付款项或未能按时接收房屋，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元。若因乙方原因导致无法办理产