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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版专业商铺租赁协议模板版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

1.3商铺现状与维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4迟延支付租金的后果

4.租赁费用

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.商铺使用与管理

5.1乙方的使用权利

5.2甲方对商铺的管理权

5.3公共区域的使用与管理

6.维修与保养

6.1甲方的维修责任

6.2乙方的维修责任

6.3维修请求与处理流程

7.保险

7.1乙方的保险责任

7.2保险单的提交与核对

8.合同的转让与转租

8.1合同转让的条件

8.2转租的条件与限制

9.提前终止合同

9.1甲方提前终止合同的条件

9.2乙方提前终止合同的条件

9.3提前终止合同的后果

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

12.法律法规

12.1合同遵守的法律

12.2法律法规的变化处理

13.其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的解除

13.3合同的生效与失效

14.附录

14.1商铺平面图

14.2重要设施设备清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺出租给乙方。商铺的具体位置和面积以附录中的商铺平面图和重要设施设备清单为准。

1.2商铺用途限制

乙方同意按照甲方的要求及合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。乙方使用的商品或服务应符合国家相关法律法规及商场管理规定。

1.3商铺现状与维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方未在租赁结束日期前违约，甲方有权终止合同，乙方应按照本合同约定搬离商铺。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况和商铺租赁政策决定是否同意续约，并在同等条件下优先给予乙方续约机会。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为一个月，乙方应在每个月【规定日期】前支付当月租金。

3.2租金支付周期

乙方应按照甲方提供的租金支付方式，按时支付租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为迟延支付的违约金。

3.3租金调整条款

租金调整应按照甲方与乙方在合同签订时约定的租金调整机制进行，包括但不限于市场行情变化、甲方成本变动等因素。

3.4迟延支付租金的后果

如乙方连续【连续逾期次数】个月未支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。乙方逾期支付租金的违约金支付总额不得超过乙方应付租金总额的【最高违约金比例】。

第四条租赁费用

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等与商铺使用直接相关的费用。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于商铺的建筑及设施设备的维护维修费用、公共区域的管理费用等与商铺租赁直接相关的费用。

4.3共同承担的费用

如合同中另有约定，双方共同承担的费用按照约定分担。

第五条商铺使用与管理

5.1乙方的使用权利

乙方有权按照合同约定使用商铺，进行营业活动。

5.2甲方对商铺的管理权

甲方有权对商铺进行统一管理，制定和调整商铺的经营策略，以保障商铺的整体运营效益。

5.3公共区域的使用与管理

公共区域的使用与管理按照甲方制定的公共区域管理规则进行，乙方应遵守相关规定。

第六条维修与保养

6.1甲方的维修责任

甲方负责对商铺及商铺设施设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用。

6.2乙方的维修责任

乙方负责对其营业活动中产生的设备及设施进行维修和保养。

6.3维修请求与处理流程

如乙方发现商铺或商铺设施设备存在缺陷或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到维修请求后的【规定时间】内予以修复。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的转让与转租

8.1合同转让的条件

未经甲方书面同意，乙方不得