2024年版物业服务合同模板：包含住宅小区管理细节.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务合同模板：包含住宅小区管理细节

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（物业公司）名称

1.2甲方（物业公司）地址

1.3甲方（物业公司）法人代表

1.4乙方（业主）名称

1.5乙方（业主）地址

1.6乙方（业主）法人代表

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的支付时间

3.4物业服务费用的调整机制

第四条住宅小区管理细节

4.1小区安全管理

4.2小区环境管理

4.3设施设备维护

4.4绿化养护管理

4.5物业服务人员的管理

第五条业主权益保障

5.1业主知情权

5.2业主参与管理权

5.3业主隐私保护

5.4业主投诉与反馈

第六条违约责任

6.1甲方（物业公司）违约责任

6.2乙方（业主）违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条合同期限

9.1合同开始日期

9.2合同结束日期

第十条保密条款

10.1双方对合同内容保密

10.2违反保密条款的责任

第十一条法律适用

11.1本合同适用法律法规

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条附件

14.1物业服务内容详细清单

14.2物业服务费用明细表

14.3小区管理规则

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（物业公司）名称：物业管理有限公司

1.2甲方（物业公司）地址：市区路号

1.3甲方（物业公司）法人代表：X

1.4乙方（业主）名称：X

1.5乙方（业主）地址：市区路号

1.6乙方（业主）法人代表：X

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：住宅小区内的物业服务管理活动，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理和业主共有物业的经营管理。

2.2物业服务项目：

2.2.1物业管理服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备及其附属设施的维修、养护和管理；物业管理区域内绿化、清洁、交通、公共设施等公共秩序的维护和管理。

2.2.2物业综合服务：包括但不限于物业及设施设备的维护、保养、维修；物业及设施设备的更新、改造；物业及设施设备的安全保障；物业及设施设备的运行、监控和管理；物业及设施设备的节能、环保和可持续发展。

2.3物业服务标准：按照国家和地方的物业管理相关法规、规范和标准执行，同时结合本小区实际情况，制定合理的物业服务标准，并在合同中予以明确。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业服务项目和服务标准等因素计算，具体计算方式在附件中详细说明。

3.2物业服务费用的支付方式：业主应按期向甲方支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式在附件中详细说明。

3.3物业服务费用的支付时间：业主应在每月的前五个工作日内支付当月的物业服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

3.4物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据市场行情、物价指数等因素的变化，经双方协商一致，可以进行调整，调整方案在附件中详细说明。

第四条住宅小区管理细节

4.1小区安全管理：甲方应制定小区安全管理规章制度，加强小区的安全巡查、监控和管理，确保小区的安全。

4.3设施设备维护：甲方应定期对小区的设施设备进行维护、保养，确保设施设备的正常运行和安全。

4.4绿化养护管理：甲方应定期对小区的绿化进行养护、修剪，保持绿化景观的美观和生态效益。

4.5物业服务人员的管理：甲方应加强对物业服务人员的培训和管理，提高物业服务人员的服务质量和专业素养。

第五条业主权益保障

5.1业主知情权：甲方应定期向业主报告物业服务的各项情况，提供物业管理信息，接受业主的监督。

5.2业主参与管理权：业主有权参与物业管理的决策，对物业管理的重大事项享有表决权。

5.3业主隐私保护：甲方应尊重和