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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年科技园区前期物业管理框架协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议有效期

1.4协议双方

2.物业管理范围

2.1园区总体情况

2.2物业管理区域

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务规范

3.3服务项目及收费标准

4.物业管理费用

4.1费用组成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2使用方责任

5.3第三方责任

6.物业管理合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更生效

7.物业管理争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.物业管理合同的终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止效力

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1通知方式

12.2协议附件

12.3其他约定事项

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效效力

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除效力

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“2024年科技园区前期物业管理框架协议”。

1.2协议签订日期

本协议签订日期为2023年11月1日。

1.3协议有效期

本协议自签订之日起生效，有效期至2024年12月31日。

1.4协议双方

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

乙方（使用方）：[使用方全称]

第二条物业管理范围

2.1园区总体情况

[园区名称]位于[园区地址]，占地面积[面积]平方米，总建筑面积[面积]平方米。

2.2物业管理区域

本协议涉及的物业管理区域为[园区名称]内的所有建筑物、公共设施及附属设施。

2.3物业管理内容

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修、保养；

（3）公共安全保卫；

（4）停车场管理；

（5）其他与物业管理相关的事项。

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量要求

物业管理方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效、安全的物业管理服务。

3.2服务规范

物业管理方应制定详细的服务规范，包括但不限于服务流程、服务标准、服务人员行为规范等。

3.3服务项目及收费标准

物业管理服务项目及收费标准详见附件一《物业管理服务内容及收费标准》。

第四条物业管理费用

4.1费用组成

物业管理费用由基本服务费、专项服务费和附加服务费组成。

4.2收费标准

详见附件一《物业管理服务内容及收费标准》。

4.3费用支付方式

物业管理费用应按月支付，甲方应在每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

物业管理方应按照本协议约定，履行物业管理职责，保障园区正常运营。

5.2使用方责任

使用方应遵守国家法律法规、本协议及相关管理规定，合理使用园区物业。

5.3第三方责任

第三方责任按照相关法律法规和合同约定处理。

第六条物业管理合同变更

6.1变更条件

在协议履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或园区实际情况发生变化，经双方协商一致，可对本协议进行变更。

6.2变更程序

变更协议应书面提出，经双方签字盖章后生效。

6.3变更生效

变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第七条物业管理争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序

争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构

本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。

第八部分：违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业管理方违约情形：

（1）未按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）未按照规定标准提供物业管理服务；

（3）擅自变更物业管理内容；

（4）泄露使用方商业秘密；

（5）未按约定收取物业管理费用；

（6）其他违约行为。

8.1.2使用方违约情形：

（1）未按约定支付物业管理费用；

（2）违反国家法律法规、本协议及相关管理规定；

（3）损坏公共设施或公共区域；

（4）未经允许擅自改变物业用途；