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铁路车库出租合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于______的铁路车库出租给乙方使用达成如下协议：

(2)铁路车库的具体位置为______，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。车库内设施包括但不限于______，乙方在租赁期间内有权使用上述设施，但不得擅自改动或破坏。

(3)本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。租赁期间，甲方不得无故收回车库，如因特殊原因需提前收回，应提前______个月通知乙方，并给予乙方相应的经济补偿。

二、车库出租条件

(1)本合同中车库出租条件如下：乙方租赁期间，需支付租金人民币______元/月，租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金汇入甲方指定账户。租金支付方式为银行转账，甲方收到租金后，将出具相应的收据。根据市场行情，租金调整周期为______年，若市场租金上涨，甲方有权按市场租金水平调整租金。

(2)乙方在使用车库期间，应遵守国家相关法律法规和铁路行业规定，不得从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。乙方需自行承担因违法活动或不当使用车库设施所造成的法律责任。例如，若因乙方违规操作导致车库设施损坏，乙方需承担维修或更换费用。

(3)乙方在租赁期间，应保持车库内部清洁、整洁，不得随意堆放杂物。乙方在使用过程中，如需对车库进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。同时，乙方不得擅自改变车库的用途，如需改变用途，应提前______个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。例如，若乙方计划将车库用于仓储，需提前______个月向甲方申请，并按照甲方要求进行相关设施配置。

三、双方权利与义务

(1)甲方作为出租方，享有以下权利与义务：甲方有权确保出租的铁路车库符合国家相关安全标准和规定，并保持车库设施的正常运行。甲方有责任在合同约定的期限内向乙方提供符合租赁条件的车库，并确保车库内的设施齐全、完好。甲方应定期对车库进行维护和保养，确保车库的安全性和使用功能。同时，甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违反合同条款时，采取必要的法律措施保护自身权益。例如，若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用车库，并追讨欠款。

(2)乙方作为承租方，享有以下权利与义务：乙方有权在租赁期间内按照合同约定的用途使用车库，并享有车库内的设施使用权。乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。乙方在使用车库期间，应遵守国家相关法律法规和铁路行业规定，不得从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。乙方有义务保持车库内部清洁、整洁，不得随意堆放杂物，并负责对车库内的设施进行合理使用，不得擅自改动或破坏。若乙方因自身原因导致车库设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。此外，乙方在租赁期满或合同解除时，应将车库恢复至租赁前的状态，并按照甲方要求进行必要的清理。

(3)双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决执行。同时，双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同条款或解除合同。例如，若发生地震、洪水等自然灾害，导致车库无法正常使用，双方应协商确定赔偿方案，并尽快恢复车库的正常使用。