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车位租赁保障协议书模板

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为拥有合法车位所有权的自然人或法人，乙方为租赁甲方车位的自然人或法人。甲方在签订本协议前已取得相关部门的车位使用权批准文件，并确保车位产权清晰无争议。甲方在签订本协议时，车位已处于正常使用状态，车位面积共计XX平方米，车位编号为XX号。以下为甲方提供的相关证明材料：1）车位产权证明文件；2）车位使用权批准文件；3）车位现场照片。

(2)乙方在签订本协议前已对车位进行了实地考察，并对车位的使用条件、地理位置、周边环境等进行了详细了解。乙方在签订本协议时，确认车位符合乙方使用需求，且不存在任何影响乙方正常使用的情况。乙方在签订本协议时，提供的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。乙方承诺在租赁期间，按照甲方的要求合理使用车位，并承担由此产生的相关责任。

(3)本协议签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。甲方在协议签订后，应确保车位能够持续、稳定地提供给乙方使用，不得擅自更改车位使用条件。乙方在租赁期间，应按照协议约定支付租金，并妥善保管车位，不得擅自改变车位结构或设施。如因乙方原因导致车位损坏，乙方应负责修复或赔偿。如因不可抗力因素导致车位无法使用，双方应协商解决，并按照协议约定承担相应责任。

二、车位租赁的基本情况

(1)本协议甲方将位于XX市XX区XX街道XX号的车位出租给乙方使用。该车位为地面停车位，面积为XX平方米，车位编号为XX号。车位位置靠近主要道路，交通便利，周边配套设施完善，包括购物中心、餐饮娱乐场所等。

(2)本协议租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方在租赁期间内，有权使用该车位，但不得转租、转借或用于非法用途。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

(3)本协议租金为人民币XX元/月，乙方应于每月的XX日前将租金支付至甲方指定账户。甲方在收到租金后，向乙方开具正规发票。租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致后进行变更，并签订补充协议。

三、租金及支付方式

(1)本协议约定车位租金为人民币XX元/月，该租金标准根据市场行情及车位位置、面积等因素综合考虑确定。在租赁期间，如遇市场租金波动，甲方保留根据实际情况调整租金的权利。若调整后乙方接受，则租金自调整之日起执行；若乙方不接受调整，则协议终止。为保障双方权益，本协议租金调整将提前一个月通知乙方，乙方有权在此期间提出异议。

例如，若甲方在租赁期间发现周边类似车位租金上涨幅度为5%，则甲方有权将本车位租金上调至XX元/月。假设乙方在此期间未提出异议，则自下月起开始执行新租金标准。若乙方提出异议，则甲方应与乙方协商解决，直至达成一致或协议终止。

(2)乙方应于每月的XX日前将租金支付至甲方指定账户。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的XX%计算，滞纳金总额不超过当月租金总额。若乙方连续XX个月未支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。

以XX元/月的租金为例，若乙方逾期支付，则每日需支付滞纳金XX元，即每月滞纳金最高为XX元。假设乙方连续3个月未支付租金，甲方有权终止协议，乙方需支付拖欠的XX元租金及XX元滞纳金，共计XX元。

(3)本协议租金支付方式为银行转账。乙方在支付租金时，应确保资金到账无误。甲方在收到租金后，将向乙方开具正规发票。如乙方需报销，请在支付租金时备注相关信息。若乙方要求现金支付，需在甲方指定的时间、地点进行，并承担由此产生的风险。

例如，若乙方为某企业，需将租金作为企业费用报销，则应在支付租金时备注企业名称、发票抬头等信息。甲方在收到备注信息后，将开具符合企业报销要求的发票。如乙方未备注相关信息，则甲方开具的发票可能无法满足企业报销要求，由此产生的责任由乙方自行承担。

四、租赁期限及终止条件

(1)本协议规定的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方均无异议，可协商续签租赁协议，续签期限不得超过原租赁期限，续签条件参照本协议执行。

(2)在租赁期限内，如因以下原因导致租赁关系终止，双方应按照以下规定处理：

a.甲方因车位产权转移或政府规划需要收回车位时，应提前XX个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金，但乙方需承担租赁期间的正常使用费用。

b.乙方因个人原因需提前终止租赁时，应提前XX个月通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

c.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

(3)如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等，导致本协议无法履行或履行存在重大障碍，双方应协商解决。在不可抗力事件发生期间，租赁期限可以相应顺延，但顺延期限不得超过XX个月。如