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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方业主定义

1.4物业定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费调整机制

第五条甲方义务

5.1按时支付物业服务费

5.2遵守物业管理规定

5.3配合乙方管理工作

第六条乙方义务

6.1提供物业管理服务

6.2维护物业设施设备

6.3保障业主隐私和财产安全

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条法律适用及争议解决

10.1合同签订地法律

10.2合同履行地法律

10.3争议解决方式

第十一条其他条款

11.1甲方和乙方应遵守的法律法规

11.2合同的附件

第十二条甲方签字

乙方签字

第十三条合同签订日期

第十四条合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理办公室。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××商业大厦。

1.3甲方业主：指已购买×××小区房屋并办理了入住手续的业主。

1.4物业：指×××小区内的所有房屋、公共设施、绿化区域及共有部位。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：×××小区内的所有物业。

2.2物业服务项目：

2.2.1物业设施设备维护：包括电梯、水泵、供电系统、消防系统等设施设备的日常维护保养。

2.2.2物业环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等。

2.2.3安全管理：包括小区内的安保、巡查、车辆管理等服务。

2.2.4客户服务：提供业主咨询、投诉处理、协调沟通等服务。

2.3物业服务标准：按照《×××小区物业管理服务标准》执行。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日。

3.2合同结束日期：2029年12月31日。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式：按照建筑面积和物业服务费标准计算。

4.2物业服务费支付方式：甲方每月15日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

4.3物业服务费调整机制：如遇政策调整或成本变动，双方可协商调整物业服务费。

第五条甲方义务

5.1按时支付物业服务费。

5.2遵守物业管理规定：包括但不限于小区噪音控制、宠物管理、停车管理等。

5.3配合乙方管理工作：如提供相关资料、协助乙方开展社区活动等。

第六条乙方义务

6.1提供物业管理服务：按照约定标准和范围，确保物业的正常运行和维护。

6.2维护物业设施设备：定期检查、保养、维修小区内的设施设备。

6.3保障业主隐私和财产安全：加强安保措施，确保业主隐私和财产安全。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.2合同终止条件：

7.2.1合同到期，双方未续签。

7.2.2双方协商一致，提前终止合同。

7.2.3乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。

7.3合同终止后的处理事项：双方按照法律规定和合同约定，办理合同终止手续，处理相关遗留问题。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按时支付物业服务费的，应当按照迟延支付的金额每日支付0.5‰的违约金。

8.1.2甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并可视情况收取违约金。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按照约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并可视情况收取违约金。

8.2.2乙方未按时维修保养设施设备的，乙方应当承担相应的维修费用，并支付给甲方违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地物业管理主管部门申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及争议解决