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铁塔场地征用合同协议书

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方和乙方。甲方为我国一家大型通信运营商，注册资本为人民币XX亿元，拥有广泛的通信网络覆盖和丰富的运营经验。乙方为一家拥有独立法人资格的房地产开发公司，注册资本为人民币XX亿元，主要从事住宅、商业及基础设施项目的开发建设。甲方近年来在铁塔建设方面取得了显著成绩，已在全国范围内建设了XX座铁塔，有效提升了通信服务质量。乙方在房地产开发领域具有丰富的经验，成功开发了XX个住宅项目，累计开发面积超过XX万平方米。

(2)甲方在乙方开发的XX号地块上计划建设一座铁塔，该地块位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。甲乙双方经过充分协商，决定就铁塔场地征用事宜签订本合同。根据我国相关法律法规及双方实际情况，甲方承诺在场地征用期间，将严格按照合同约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。

(3)乙方同意将XX号地块的XX平方米土地无偿提供给甲方用于铁塔建设。甲方在场地征用期间，将确保铁塔的建设和使用符合我国相关法律法规和行业标准，并对铁塔周边环境进行合理保护。同时，甲方承诺在合同约定的期限内，完成铁塔的建设工作，并确保铁塔的正常运行。乙方在甲方使用场地期间，将提供必要的协助和支持，确保甲方能够顺利开展铁塔建设及运营工作。

二、场地征用范围及用途

(1)本合同约定的场地征用范围包括XX号地块内的XX平方米土地，该区域地理位置优越，紧邻城市主干道，交通便利。甲方计划在此区域内建设一座高度为XX米的通信铁塔，占地面积约为XX平方米。该铁塔将承担区域内移动通信信号覆盖和传输的重要任务，以满足日益增长的通信需求。根据历史数据，类似项目在建设后，覆盖区域内的移动通信信号覆盖率提升超过90%，有效改善了当地居民的通信体验。

(2)场地征用用途为建设一座通信铁塔及其配套设施，包括天线、传输设备、供电系统等。该铁塔将接入我国现有的移动通信网络，实现信号的高效传输。项目预计在征用场地后6个月内完成建设，投入使用后，预计将为周边XX平方公里范围内的用户提供优质的4G/5G网络服务。根据案例分析，类似项目在建设完成后，有效提升了周边地区的网络覆盖质量，促进了当地经济发展。

(3)甲方在场地征用期间，将严格遵守我国关于通信铁塔建设的相关法律法规，确保铁塔建设符合国家标准。铁塔建设过程中，甲方将采取有效措施，确保施工安全、环保，并尽可能减少对周边环境的影响。例如，甲方将采用先进的环保材料和技术，降低施工过程中的噪音和粉尘污染。此外，甲方还将与当地居民保持良好沟通，积极解决施工过程中可能出现的矛盾和问题，确保铁塔建设顺利进行。

三、场地征用期限及费用

(1)本合同约定的场地征用期限为自合同签订之日起至铁塔项目竣工并投入使用之日止。具体期限为XX年，其中建设期为XX个月，验收及调试期为XX个月。在此期限内，甲方有权使用乙方提供的场地进行铁塔的建设和运营。根据我国相关法律法规及行业规定，甲方需在合同约定的期限内完成铁塔的建设，确保其符合设计要求和安全标准。若因不可抗力因素导致建设延期，双方应协商一致，可适当延长建设期限。

(2)场地征用费用按照市场价格及双方协商确定。根据市场调查，类似项目场地征用费用约为每平方米人民币XX元，本合同约定的场地征用费用总计为人民币XX万元。甲方需在合同签订之日起XX个工作日内向乙方支付场地征用费用的XX%，即人民币XX万元作为预付款。铁塔项目竣工并验收合格后，甲方需在XX个工作日内支付剩余场地征用费用。若因甲方原因导致项目延期，甲方应按合同约定的利率支付逾期付款利息。

(3)在场地征用期间，甲方需按照合同约定支付场地占用补偿费用。该费用包括但不限于土地占用补偿、临时设施搭建费用、绿化补偿等。根据相关法律法规及双方协商，场地占用补偿费用为每平方米人民币XX元，总计人民币XX万元。甲方需在合同签订之日起XX个工作日内向乙方支付场地占用补偿费用的XX%，即人民币XX万元作为预付款。项目竣工并验收合格后，甲方需在XX个工作日内支付剩余场地占用补偿费用。若因甲方原因导致项目延期，甲方应按合同约定的利率支付逾期付款利息。此外，甲方还需承担因场地征用产生的其他相关费用，如环保评估费、土地平整费等。

四、双方权利义务及责任

(1)甲方权利：甲方有权在合同约定的场地范围内进行铁塔的建设和运营，并享有该铁塔的使用权。甲方有权要求乙方提供必要的协助，确保铁塔建设顺利进行。在场地征用期间，甲方有权要求乙方维护场地安全和稳定，不得擅自改变场地用途。

(2)乙方义务：乙方应按照合同约定，无偿提供给甲方铁塔建设所需的场地，并确保场地符合建设要求。乙方需协助甲方办理相关手续，包括但不限于土地使用证、环保评估等。乙方有责任对场地进行合理保护，确保甲方在建设过程中的合法