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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业

1.3物业服务

1.4物业公司

1.5业主

1.6管理费

1.7维修基金

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

2.2物业公司的服务内容

2.3物业公司的服务质量

2.4物业公司的安全责任

2.5物业公司的维修责任

第三条业主的义务与责任

3.1业主的基本义务

3.2业主的配合义务

3.3业主的维修责任

3.4业主的违规行为

第四条管理费的缴纳

4.1管理费的计算方式

4.2管理费的缴纳时间

4.3管理费的缴纳方式

4.4管理费的调整

第五条维修基金的缴纳与使用

5.1维修基金的缴纳

5.2维修基金的使用

5.3维修基金的监督管理

第六条物业公司的权利与利益

6.1物业公司的服务收费权

6.2物业公司的经营管理权

6.3物业公司的监督权

第七条业主的权利与利益

7.1业主的居住权

7.2业主的知情权

7.3业主的参与权

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

8.3合同终止后的处理

第九条违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

9.3违约责任的免除

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、履行与终止

11.1合同的生效

11.2合同的履行

11.3合同的终止

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护

12.3保密信息的例外

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2通知的送达

13.3送达的有效性

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2修改权

14.3合同的完整性

14.4法律适用

14.5合同的语言版本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

甲方：__________（物业公司名称）

乙方：__________（业主名称）

1.2物业

物业指甲方提供的位于__________（物业地址）的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。

1.3物业服务

物业服务指甲方按照本合同约定，为乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、安保、维修等工作。

1.4物业公司

物业公司指甲方，即提供物业服务的企业。

1.5业主

业主指乙方，即物业的业主。

1.6管理费

管理费指甲方为提供物业服务，向乙方收取的费用。

1.7维修基金

维修基金指乙方按照本合同约定，向甲方缴纳的资金，用于物业的维修和养护。

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

甲方应按照本合同约定，提供物业服务，确保物业的正常使用和维护。

2.2物业公司的服务内容

（1）物业设施的维护和保养；

（2）物业环境的清洁和卫生；

（3）物业管理秩序的维护；

（4）物业安全的保障；

（5）其他本合同约定的服务。

2.3物业公司的服务质量

甲方应保证物业服务的质量，达到约定的服务标准。

2.4物业公司的安全责任

甲方应确保物业的安全，采取必要的措施预防安全事故的发生，并在安全事故发生时及时采取措施予以处理。

2.5物业公司的维修责任

甲方应对物业进行定期检查和维修，确保物业的正常使用。对于乙方向甲方提出的维修要求，甲方应在规定时间内予以响应和处理。

第三条业主的义务与责任

3.1业主的基本义务

乙方应按照本合同约定，履行支付管理费、维修基金等义务。

3.2业主的配合义务

乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。

3.3业主的维修责任

乙方应对自有的物业设施进行维护和保养，确保其正常使用。

3.4业主的违规行为

乙方不得有本合同约定的违规行为，如有违反，应承担相应的责任。

第四条管理费的缴纳

4.1管理费的计算方式

管理费根据物业的面积、物业公司的服务内容等因素计算。

4.2管理费的缴纳时间

乙方应在每月的第一个工作日，将当月的管理费支付给甲方。

4.3管理费的缴纳方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的方式。

4.4管理费的调整

甲方应根据物业服务的实际情况，每半年对管理费进行一次调整。调整后的管理费应提前一个月通知乙方。

第五条维修基金的缴纳与使用

5.1维修基金的缴纳

乙方应在入住物业时，向甲方一次性缴纳维修基金，具体金额由双方协商确定