钢结构厂房出租合同书5.docxVIP

PAGE

1-

钢结构厂房出租合同书5

一、合同双方基本信息

(1)出租方为XX市XX钢结构有限公司，注册号为1234567890，法定代表人为张三，住所地为XX市XX区XX路XX号。出租方主要从事钢结构厂房的制造、安装与租赁业务，具有丰富的行业经验和良好的市场口碑。公司自成立以来，已成功为XX个客户提供钢结构厂房租赁服务，租赁面积累计达到XX万平方米。

(2)承租方为XX科技有限公司，注册号为0987654321，法定代表人为李四，住所地为XX市XX区XX路XX号。承租方主要从事电子产品的研发、生产和销售，是一家具有较高知名度的科技型企业。近年来，随着业务的快速发展，承租方对生产场所的需求日益增长，因此决定租赁出租方的钢结构厂房以扩大生产规模。

(3)本合同签订前，双方已就租赁事宜进行了充分沟通，并就租赁标的物、租金、支付方式等关键条款达成一致意见。为确保合同的顺利履行，双方同意按照以下规定进行租赁：出租方保证租赁物符合国家相关安全标准，且不存在任何产权纠纷；承租方承诺按约定用途使用租赁物，并承担因使用不当造成的一切损失。

二、租赁标的物及用途

(1)本合同租赁标的物为出租方位于XX市XX区XX路XX号的钢结构厂房，厂房总面积为5000平方米，层高6米，内部设施包括但不限于：消防设施、排水系统、照明系统、通风系统等。该厂房产权清晰，无任何法律纠纷，出租方保证租赁物符合国家规定的安全标准。

(2)承租方租赁该钢结构厂房的主要用途为电子产品组装生产线。厂房内将布置多条自动化生产线，包括SMT贴片线、波峰焊线、组装线等，以满足生产需求。同时，厂房周边设有足够的仓储空间，可容纳原材料和成品的存储。

(3)承租方在使用过程中需遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变厂房结构，不得存放易燃易爆物品，不得进行任何违法活动。如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿出租方相应损失。同时，承租方应确保在租赁期间内，生产活动不干扰周边居民生活，遵守当地环保法规。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)本合同租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。租赁期间，如遇国家政策调整，影响租赁期限的，双方应协商解决，并相应调整租赁期限。

(2)租金总额为人民币300万元，分四次支付。首期租金为人民币75万元，于合同签订之日起五个工作日内支付；第二期租金为人民币75万元，于租赁期满一年的前一个月支付；第三期租金为人民币75万元，于租赁期满两年的前一个月支付；第四期租金为人民币75万元，于租赁期满三年的前一个月支付。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

(3)承租方应严格按照约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。出租方有权要求承租方立即支付逾期租金，并有权解除合同。同时，出租方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过上一年度的租金涨幅。调整后的租金需在租赁合同续签时予以明确。以下为近期市场租金调整案例：XX市XX区类似钢结构厂房租金自2022年至2023年上涨了5%，预计未来一年内租金还将保持稳定增长趋势。