2024年版物业管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业情况

1.4物业定义

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2乙方提供的服务标准

2.3乙方提供的服务时间

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.3物业管理服务费用的调整

第四条甲方义务与责任

4.1甲方应遵守的法律法规

4.2甲方应提供的物业资料

4.3甲方对乙方提供的服务不满意时的处理方式

第五条乙方义务与责任

5.1乙方应提供的服务内容

5.2乙方应遵守的法律法规

5.3乙方对甲方提供的物业资料的保护

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方发生争议时的解决方式

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约方式

第十条保密条款

10.1双方对合同内容的保密

10.2乙方对甲方提供的物业资料的保密

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的影响及处理

第十二条通知与送达

12.1双方联系方式

12.2通知与送达的要求

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的附件

14.1附件一：物业基本情况说明

14.2附件二：服务项目与标准

14.3附件三：收费标准与支付方式

14.4附件四：法律法规及相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理顾问有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方拥有的物业情况

1.4物业定义

本合同所称物业，是指甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于物业的日常维护、清洁、安保、绿化、维修等工作。

2.2乙方提供的服务标准

乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，确保物业的正常运行和业主的生活品质。

2.3乙方提供的服务时间

乙方提供的服务时间为每日8:00至22:00，特殊情况需延时服务的，应提前通知甲方。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

物业管理服务费用根据物业的总面积、物业公司管理费、人员工资、维修费用等因素计算，具体金额详见附件一。

3.2物业管理服务费用的支付方式

甲方应按照合同约定，每月10日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。

3.3物业管理服务费用的调整

物业管理服务费用如有调整，应由双方协商确定，并签订补充协议。

第四条甲方义务与责任

4.1甲方应遵守的法律法规

甲方应遵守国家有关物业管理的法律法规，并按照合同约定履行自己的义务。

4.2甲方应提供的物业资料

甲方应向乙方提供物业的基本资料，包括但不限于物业的设计图纸、设施设备清单、隐蔽工程资料等。

4.3甲方对乙方提供的服务不满意时的处理方式

甲方对乙方提供的服务不满意时，应向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉后3个工作日内回复甲方，并采取措施予以改进。

第五条乙方义务与责任

5.1乙方应提供的服务内容

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和业主的生活品质。

5.2乙方应遵守的法律法规

乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，并按照合同约定履行自己的义务。

5.3乙方对甲方提供的物业资料的保护

乙方对甲方提供的物业资料应予以保密，不得泄露给第三方。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定履行自己的义务。

第八条争议解决方式

8.1双方发生争议时的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

9.2合同