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标准财产抵押借款合同1（8篇）

标准财产抵押借款合同（通用18篇）

标准财产抵押借款合同篇1

抵押人：（以下简称甲方）住所：法定代表人：抵

押人：—公司（以下简称乙方）住所：法定代表人：

被担保方客（户）：（以下简称丙方）住所：法定代表人：

合同签订地：—省—市为确保乙为双方年—月

一日签订的销售合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有

处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方

的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于的房（屋或地块的土地便用

）抵押给乙方，赋予乙方以

第一优先抵押，作为丙方履行主合司义务的担保。

二、如果丙方末能按主合同规定期限为付款，则乙方可以抵押

财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务包（括丙

方未付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及

乙方为实现债所引致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，

不足以偿还主合同债务的，乙方有采取合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登记

1、自本合同签订之日起—日内，由甲、乙双方向抵押财产

所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助；

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地

使用证》或《房屋产证》正本交予乙方收执和保管；

3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

四、抵押保险

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险

单正本交乙方保存c投保期限应长于主合司的期限。若主合同期限

延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，

乙方有从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方

的保险

第一受益身份而支配保险金的利不受人的侵犯废止。

2、甲方负责缴付保险费；

3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保

险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有向药方追偿；

4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

五、抵押解除

1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本

合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注

销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项

—日内将抵押财产的证件正本退还甲方；

、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。

六、抵押财产的处分

一（）丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合司之任何条款；

2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务

的

二（）处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：

1、与甲方协议折价转让；

2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方八变卖或者拍卖该抵押

财产，并以所得的价款受偿；

3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，

并收取租金和其它受益受偿；

4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。

三（）处分抵押财产的受偿顺序和分配原则：

1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用包（括支付代管

人或代理人的费用及报酬）；

2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等；

3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

（四）