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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版房地产预售买卖协议标准模板版B版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（买方）

1.3术语定义

第二条预售房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产用途

第三条预售房产价格及支付方式

3.1预售价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款金额

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条产权及过户

5.1产权归属

5.2过户手续

5.3过户时间

第六条售后服务

6.1保修责任

6.2维修服务

6.3投诉与处理

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3变更程序

11.4终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

第十四条合同附件

14.1房产证复印件

14.2预售许可证复印件

14.3付款凭证复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（预售方）：指的是拥有房地产预售许可证，有权进行房地产预售的开发商。

1.2乙方（买方）：指的是购买甲方预售房产的买受人。

1.3术语定义：

（1）预售房产：指的是甲方在建设过程中，尚未竣工的房产。

（2）房产面积：指的是预售房产的建筑面积，包括套内面积和共有部位面积。

（3）房产户型：指的是预售房产的房间布局和面积分配。

（4）房产用途：指的是预售房产的设计用途，如住宅、商业等。

第二条预售房产描述

2.1房产位置：甲方预售的房产位于市区路号，具体位置详见房产证。

2.2房产面积：预售房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房产户型：预售房产为室厅卫，具体户型图详见附件。

2.4房产用途：预售房产的设计用途为住宅，符合国家住宅设计标准。

第三条预售房产价格及支付方式

3.1预售价格：预售房产的成交价格为每平方米元，总价为元。

3.2支付方式：买方应按照甲方指定的银行账户，分期支付预售房产的价款。

3.3付款时间节点：买方应在签署本协议之日起七个工作日内支付首付款，后续按照甲方指定的付款计划支付剩余款项。

3.4付款金额：买方应支付的首付款为总价的三成，后续款项根据甲方指定的付款计划支付。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：甲方应按照本协议约定的交付条件，在房产竣工后个工作日内，将预售房产交付给买方。

4.2交付条件：预售房产的交付条件如下：

（1）房产竣工，并通过相关部门的验收；

（2）房产所有权转移登记手续办理完毕；

（3）买方支付完毕所有房款。

4.3交付手续：买方应在交付之日起七个工作日内，与甲方共同办理房产交接手续，并签署交接确认书。

第五条产权及过户

5.1产权归属：预售房产的所有权自交付之日起转移给买方。

5.2过户手续：买方应按照我国法律规定，办理房产过户手续，将预售房产的所有权登记在买方名下。

5.3过户时间：买方应在交付之日起三个月内，完成房产过户手续。

第六条售后服务

6.1保修责任：甲方应对预售房产的质量和功能承担保修责任，保修期限自交付之日起计算。

6.2维修服务：买方在保修期内提出的维修要求，甲方应在接到通知后七个工作日内予以答复，并在合理时间内完成维修。

6.3

投诉与处理：买方对预售房产有任何意见和建议，可以向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后七个工作日内予以答复，并采取改进措施。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为总价的2%。

8.2乙方违约：乙方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为总价的2%。

8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可