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2024年知名奶茶品牌店租赁合同精简版
本合同目录一览
第一条：租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业用途
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付方式
第四条：租赁条件
4.1出租方责任
4.2承租方责任
第五条：维修与保养
5.1出租方维修责任
5.2承租方维修责任
第六条：保险
6.1承租方保险责任
6.2保险费用承担
第七条：变更与解除合同
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条：违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条：法律适用
10.1合同适用的法律
第十一条：其他条款
11.1附加条款
11.2附录
第十二条：合同的生效、修改和终止
12.1合同生效条件
12.2合同修改条件
12.3合同终止条件
第十三条：双方签字
13.1出租方签字
13.2承租方签字
第十四条：附件
14.1物业所有权证明
14.2租赁合同附加条款
第一部分：合同如下：
第一条：租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于市区街道号，具体位置见附件一。
1.2物业面积
物业总面积为平方米，具体分布见附件二。
1.3物业用途
承租方租赁该物业用于开设知名奶茶品牌店，不得擅自改变物业用途。
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为年月日，如双方同意续约，应在此日期前一个月内签订新的租赁合同。
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾玖元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾玖元整）。
3.2租金支付频率
租金每月支付一次，支付日期为每月的日。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件三。
第四条：租赁条件
4.1出租方责任
出租方应保证物业的合法性，确保物业符合开设奶茶店的要求。
4.2承租方责任
承租方应按照合同约定使用物业，遵守相关法律法规，确保奶茶店合法经营。
第五条：维修与保养
5.1出租方维修责任
出租方负责物业的正常维护与保养，确保物业设施完好。
5.2承租方维修责任
承租方负责奶茶店内部设施的维护与保养，确保店内设施正常使用。
第六条：保险
6.1承租方保险责任
承租方应购买物业保险，并将出租方作为共同被保险人。
6.2保险费用承担
保险费用由承租方承担。
第八条：违约责任
8.1出租方违约责任
出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。
8.2承租方违约责任
承租方未按照合同约定使用物业，或者未按时支付租金等费用，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同签订地为市区街道号。
第十条：法律适用
10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条：其他条款
11.1附加条款
任何未在合同中明确约定的事项，均应以书面形式附加于本合同，附加条款与本合同具有同等法律效力。
11.2附录
附录包括物业所有权证明、租赁合同附加条款等，附录与本合同具有同等法律效力。
第十二条：合同的生效、修改和终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。
12.2合同修改条件
合同的修改应以书面形式进行，经双方协商一致后生效。
12.3合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签合同；
（2）一方违约，导致合同无法履行；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
第十三条：双方签字
13.1出租方签字
13.2承租方签字
第十四条：附件
14.1物业所有权证明
14.2租赁合同附加条款
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业所有权证明
详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明物业的合法所有权归出租方所有。
附件的说明：该附件用于证明出租方对租赁物业的所有权，确保承租方租赁的是合法的物业。
附件二：物业位置分布图
详细要求：提供详细的物业位置分布图，标注物业的具体位置和面积。
附件的说明：该附件用于明确物业的具体位置和面积，方便承租方了解和利用物业。
附件三：租赁合同附加条款
详细要求：提供租赁合同的附加条款，包括租赁期限的延长、租金的调整等条款。
附件的说明：该附件用于补充和完善租
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