车位租赁协议书精选(2025精).docxVIP

PAGE

1-

车位租赁协议书精选(2025精)

一、协议双方基本信息

(1)本协议甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为XX先生（女士）。甲方成立于2000年，是一家具有二十余年房地产开发经验的知名企业，开发的项目遍布全国多个城市，累计开发面积超过一千万平方米。乙方为一名在职公务员，拥有稳定收入，有长期租赁车位的需求。

(2)甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号住宅小区的地下车库，该车库共计1000个停车位，其中对外租赁停车位500个。车库设施完善，配有24小时监控系统、消防设施和专业的物业管理团队，为车主提供安全、便捷的停车服务。截至目前，车库已成功租赁出400个停车位，租赁率高达80%。

(3)XX市XX区XX路XX号住宅小区位于市中心，周边交通便利，有多条公交线路和地铁线路交汇，距离市中心仅5公里。小区周边配套设施齐全，包括大型购物中心、餐饮娱乐场所、医疗机构和教育机构等，吸引了大量白领、商务人士和年轻家庭入住。甲方为满足小区业主及周边居民的停车需求，特制定本车位租赁协议，旨在规范租赁行为，保障双方权益。

二、车位租赁相关条款

(1)本协议租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。乙方需提前一个月向甲方提出续租意向。

(2)租赁车位的使用权归乙方所有，但乙方不得擅自改变车位用途，不得转租、转借或以其他方式转让车位使用权。如因乙方原因造成车位损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。

(3)甲方对租赁车位享有管理权，包括对车位进行合理规划、调整和维修。在车位租赁期间，甲方有权对车位进行必要的检查和维护，但应尽量减少对乙方停车的影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应提前通知乙方，并给予相应的补偿。

三、租赁费用及支付方式

(1)本协议租赁费用为每月人民币2000元，租赁期限三年，共计人民币72000元。租赁费用按月支付，乙方应在每月1日前将租金汇入甲方指定账户。甲方收到租金后，向乙方开具正式发票。

(2)如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，调整租金标准。调整后的租金自通知之日起生效。乙方在租金调整后一个月内未提出异议，视为接受调整。

(3)乙方如因个人原因无法按时支付租金，应提前三天向甲方提出书面申请，并说明原因。经甲方审核同意后，乙方可在一定期限内补缴租金，并按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。逾期未补缴租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、违约责任及争议解决

(1)如乙方违反本协议约定，擅自改变车位用途、转租、转借或以其他方式转让车位使用权，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月的租金。同时，乙方需承担由此给甲方造成的全部损失。

(2)如甲方未按约定提供车位或提供的服务不符合本协议约定，乙方有权要求甲方采取措施予以改正。若甲方在合理期限内未能改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，并支付相当于已付租金的违约金。

(3)在租赁期间，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。但双方应积极采取措施减轻损失。如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，解决争议。诉讼费用由败诉方承担。