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赠与协议书范文10

一、赠与协议书基本信息

(1)本赠与协议书（以下简称“本协议”）由甲方（赠与人）与乙方（受赠人）于____年____月____日在____市签订，鉴于甲方愿意将甲方拥有的位于____市____区____路的房屋一套（以下简称“赠与标的物”）无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方赠与的标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方确认，赠与标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。甲方保证，在签订本协议前，已向乙方充分披露了赠与标的物的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属证明、建设规划许可证、土地使用权证等。乙方确认，已充分了解并接受赠与标的物的现状。

(3)本协议签订后，甲方应于____年____月____日前将赠与标的物的所有权及相关证明文件过户至乙方名下，并承担由此产生的所有税费。乙方应在甲方完成上述过户手续后，依法取得赠与标的物的所有权。在此期间，甲方应保证赠与标的物的安全，不得擅自处置或进行任何可能影响乙方权益的行为。

二、赠与标的物及交付方式

(1)本赠与协议书中约定的赠与标的物为甲方名下位于____市____区____路____号的房屋，该房屋建筑面积为____平方米，房产证号为____。该房屋于____年____月____日取得产权，至今未进行过任何形式的分割、抵押或转让。根据我国相关法律法规，赠与标的物应具备以下条件：一是房屋所有权清晰，无任何争议；二是房屋无任何权属纠纷，未涉及任何法律诉讼；三是房屋已取得合法的建设规划许可证和土地使用权证，具备合法的居住和使用条件。

(2)甲方承诺，在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与标的物的房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。交付方式为甲方将上述证明文件亲自送达至乙方指定的收件地址，或通过邮政快递的方式邮寄给乙方。如因甲方原因导致相关证明文件未能按时交付，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付____元/日的违约金，以及乙方因此遭受的损失。

(3)在本协议签订后，甲方应配合乙方办理赠与标的物的产权过户手续。具体过户流程如下：首先，甲方需在____个工作日内将赠与标的物的房产证、土地使用权证等相关证明文件过户至乙方名下；其次，乙方需在收到上述证明文件后____个工作日内，向当地不动产登记机构申请办理过户手续；最后，不动产登记机构在收到乙方申请后____个工作日内完成审核，并将过户手续办理完毕。在此过程中，如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付____元/日的违约金，以及乙方因此遭受的损失。

(4)为确保赠与标的物的交付顺利进行，双方约定以下事项：一是甲方应确保赠与标的物的产权清晰，无任何权利瑕疵；二是甲方应确保赠与标的物无任何未了结的债权债务；三是甲方应确保赠与标的物已取得合法的建设规划许可证和土地使用权证。如因甲方原因导致赠与标的物不符合上述条件，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付____元/日的违约金，以及乙方因此遭受的损失。

(5)以下为相关案例：某甲与某乙签订了一份赠与协议，约定某甲将其名下的一套房产无偿赠与某乙。在协议签订后，某甲未能按时将房产证等相关证明文件交付给某乙，导致某乙无法及时办理过户手续。经协商，双方达成一致，某甲需支付某乙____元/日的违约金，并承担因过户手续延误给某乙造成的损失。

(6)此外，根据我国《民法典》规定，赠与合同成立后，赠与财产的交付方式可以约定为现实交付、占有改定、指示交付等。在本协议中，双方约定采用现实交付的方式，即甲方将赠与标的物的房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方，视为赠与标的物的交付完成。如因特殊原因导致无法现实交付，双方可协商采取其他交付方式。

三、赠与双方的权利义务及违约责任

(1)甲方作为赠与人，享有以下权利：一是享有本协议项下赠与标的物的所有权；二是甲方有权要求乙方按照本协议约定接收赠与标的物；三是如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

(2)乙方作为受赠人，承担以下义务：一是接受甲方赠与的标的物，不得以任何理由拒绝接收；二是对赠与标的物进行妥善保管和使用，不得擅自转让、抵押或出租；三是在甲方要求的情况下，乙方应积极配合甲方办理赠与标的物的过户手续；四是如乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

(3)若乙方未按时接收赠与标的物，或接收后未妥善保管，造成赠与标的物损坏、丢失或权利瑕疵，乙方应向甲方支付相应的赔偿金。若甲方未按本协议约定履行交付义务，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方实际损失。任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定金额的____倍。如违约行