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购房协议书

一、协议双方基本信息

(1)本购房协议书双方当事人为：出卖方（以下简称“甲方”）和买受方（以下简称“乙方”）。甲方系房屋所有权人，拥有房屋的完全产权，乙方同意购买甲方拥有的位于[具体地址]的房屋。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。

(2)甲方为[甲方全名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，联系电话为[甲方电话]。乙方为[乙方全名]，身份证号码为[乙方身份证号码]，联系电话为[乙方电话]。甲乙双方已就各自的身份信息进行了核实，确认无误。

(3)本协议签订前，甲乙双方已就房屋买卖的相关事宜进行了充分沟通，包括房屋的权属、面积、结构、设施设备、周边环境等，并对相关法律法规进行了了解，确认双方均具备签订本协议的法律资格和能力。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。

二、房屋基本情况

(1)房屋坐落地址为[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]，房屋登记面积为[房屋面积]平方米。该房屋为[建筑类型]，层数为[层数]，所在楼层为[所在楼层]，房屋建筑年代为[建筑年代]，房屋结构为[结构类型]。房屋内装修情况为[装修情况]，包括但不限于墙面、地板、天花板等装饰材料及家具家电配置。

(2)房屋所在小区为[小区名称]，该小区占地面积[小区面积]平方米，绿化覆盖率为[绿化覆盖率]，小区内有[游泳池/健身房/幼儿园/停车场等配套设施]。根据[数据来源]，该小区近三年内房屋价格平均上涨率为[上涨率]，且周边配套设施齐全，交通便利，生活便利。

(3)房屋所在区域为[区域名称]，该区域人口密度为[人口密度]，教育资源丰富，有[学校名称]等多所知名学校，医疗资源充足，有[医院名称]等医疗机构。此外，区域内在售及出租房屋数量为[数量]，其中住宅类房屋占比[占比]，商业类房屋占比[占比]。根据[数据来源]，该区域未来发展规划为[发展规划]，预计未来房价将有所上涨。

三、购房价格及支付方式

(1)本协议项下房屋买卖价格为人民币[购房价格]元整。该价格包含房屋本身价值、税费、装修及附属设施等全部费用。甲方保证该价格系甲方真实意愿表示，且未隐瞒任何可能影响乙方购买决策的重要信息。乙方同意按本协议约定的价格购买甲方房屋，并承诺在协议签订后[支付时间]内支付首付款[首付款金额]元，余款[余款金额]元将在房屋交付后[交付时间]内分批支付。

(2)支付方式如下：

a.首付款：乙方应在协议签订后[支付时间]内一次性支付首付款[首付款金额]元，该款项应直接支付至甲方指定的银行账户[银行账户信息]。

b.余款支付：房屋交付后，乙方应在[交付时间]内支付剩余款项[余款金额]元。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。

c.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为每日按未付款项的[违约金比例]计算。

(3)甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋的钥匙及相关产权证明文件。乙方在支付全部房款后，甲方应将房屋及相关产权证明文件过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续无法及时办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方保证在协议签订后[办理时间]内完成房屋产权过户手续，并确保乙方取得房屋的完全所有权。

四、协议履行及违约责任

(1)双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，包括甲方提供房屋并完成产权过户，乙方按时支付购房款。任何一方未履行或未按约定履行义务的，应承担违约责任。

(2)如甲方未按约定时间提供房屋或未能及时办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。违约金的计算方式为每日按未履行部分价值的[违约金比例]计算。

(3)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方立即支付全部购房款，并承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约金的计算方式为每日按未付款项的[违约金比例]计算。此外，若乙方拒绝支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的全部损失。