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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业管理维修服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2服务方名称及地址

1.3物业管理项目名称及地址

2.合同签订时间及生效日期

3.服务内容及范围

3.1常规维修服务

3.2紧急维修服务

3.3定期检查及维护

3.4环境卫生服务

3.5安全保卫服务

4.服务质量要求

4.1维修服务质量标准

4.2环境卫生服务质量标准

4.3安全保卫服务质量标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

6.服务期限

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2服务方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1服务项目清单

10.2服务费用清单

10.3其他附件

11.合同生效条件

12.合同生效后事项

12.1合同生效后通知义务

12.2合同生效后变更程序

12.3合同生效后其他事项

13.合同解除后事项

13.1合同解除后通知义务

13.2合同解除后费用结算

13.3合同解除后其他事项

14.合同签署及其他

14.1合同签署

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.1地址：省市区路号

1.2服务方名称：X维修服务有限公司

1.2.1地址：省市区路号

1.3物业管理项目名称：小区

1.3.1地址：省市区路号

2.合同签订时间及生效日期

2.1合同签订时间：2024年3月1日

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.服务内容及范围

3.1常规维修服务

3.1.1住宅及公共设施维修

3.1.2建筑结构及配套设施维修

3.1.3水电维修

3.1.4空调维修

3.2紧急维修服务

3.2.124小时紧急抢修服务

3.2.2事故现场处理

3.2.3紧急维修通知

3.3定期检查及维护

3.3.1定期检查计划

3.3.2维护项目及标准

3.3.3维护记录

3.4环境卫生服务

3.4.1公共区域清洁

3.4.2园林绿化养护

3.4.3垃圾清运

3.5安全保卫服务

3.5.1安全巡逻

3.5.2安全防范设施维护

3.5.3安全事故处理

4.服务质量要求

4.1维修服务质量标准

4.1.1维修项目按时完成

4.1.2维修质量符合国家标准

4.1.3维修费用合理

4.2环境卫生服务质量标准

4.2.1公共区域保持整洁

4.2.2园林绿化美观

4.2.3垃圾清运及时

4.3安全保卫服务质量标准

4.3.1安全巡逻覆盖全面

4.3.2安全防范设施完好

4.3.3安全事故处理及时

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.1.1常规维修费用

5.1.2紧急维修费用

5.1.3定期检查及维护费用

5.1.4环境卫生服务费用

5.1.5安全保卫服务费用

5.2服务费用支付方式

5.2.1按月支付

5.2.2按季度支付

5.2.3预付款方式

5.3服务费用调整机制

5.3.1服务费用每年调整一次

5.3.2调整依据为市场价格及成本变化

6.服务期限

6.1合同服务期限为三年，自2024年3月1日起至2027年2月28日止

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.1.1未按时完成维修服务，每延迟一天，赔偿服务方相应服务费用的10%

7.1.2维修质量不符合标准，重新维修并承担相关费用

7.2服务方违约责任

7.2.1未按时完成服务项目，每延迟一天，赔偿物业管理方相应服务费用的10%

7.2.2服务质量不符合标准，重新服务并承担相关费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为省市区仲裁委员会

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.1.1任何一方提出合同变更，应书面通知对方

9.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件

9.2合同解除条件

9.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同

9.2.2因不可抗