2024年物业服务详细协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务详细协议版B版

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维护

1.1.2物业安全

1.1.3物业清洁

1.1.4物业绿化

1.2公共设施管理服务

1.2.1设施维护

1.2.2设施更新

1.2.3设施使用规定

1.3居民服务

1.3.1居民咨询

1.3.2居民投诉处理

1.3.3居民活动组织

2.物业服务费用

2.1物业服务费用的计算与支付

2.1.1费用标准

2.1.2支付方式

2.1.3费用调整

2.2公共设施使用费用

2.2.1费用标准

2.2.2支付方式

2.2.3费用调整

3.物业服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

3.3服务续约

4.物业服务方的权利与义务

4.1物业服务方的权利

4.1.1物业维护权

4.1.2物业监管权

4.1.3费用追讨权

4.2物业服务方的义务

4.2.1服务提供义务

4.2.2信息披露义务

4.2.3保密义务

5.业主的权利与义务

5.1业主的权利

5.1.1知情权

5.1.2参与决策权

5.1.3设施使用权

5.2业主的义务

5.2.1按时支付费用

5.2.2遵守管理规定

5.2.3维护公共秩序

6.违约责任

6.1物业服务方的违约

6.1.1服务不达标

6.1.2未按约定提供服务

6.1.3未履行保密义务

6.2业主的违约

6.2.1未按时支付费用

6.2.2违反管理规定

6.2.3破坏公共设施

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

8.3合同终止后的处理

9.合同的签订与生效

9.1签订程序

9.2生效条件

9.3合同副本

10.特殊事项约定

10.1应急处理

10.2保险事宜

10.3节假日服务安排

11.其他约定

11.1信息发布

11.2变更通知

11.3解除合同

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.双方签字盖章

13.1物业服务方签字盖章

13.2业主签字盖章

14.附件

14.1物业服务项目明细表

14.2公共设施使用规则

14.3服务费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维护包括物业共用部位、共用设施设备设施的日常维护、保养、维修、清洁、消毒等工作。

1.1.2物业安全包括物业共用部位、共用设施设备的安全管理、巡查、监控等工作。

1.1.3物业清洁包括物业共用部位、共用设施设备的清洁、垃圾收集、清运等工作。

1.1.4物业绿化包括物业绿化区域的养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

1.2公共设施管理服务

1.2.1设施维护包括公共设施的定期检查、维修、保养等工作。

1.2.2设施更新包括公共设施的大修、改造、更新等工作。

1.2.3设施使用规定包括公共设施的使用方法、注意事项、禁止行为等规定。

1.3居民服务

1.3.1居民咨询提供居民关于物业管理的咨询服务。

1.3.2居民投诉处理对居民提出的投诉、意见和建议进行及时处理和反馈。

1.3.3居民活动组织组织居民开展各类文化活动，提供娱乐休闲场所。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用的计算与支付

2.1.1费用标准按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金等因素计算确定。

2.1.2支付方式物业服务费用可以按月、季、年支付，支付方式可以是现金、转账等。

2.1.3费用调整物业服务费用根据实际情况进行调整，调整前需征得业主同意。

2.2公共设施使用费用

2.2.1费用标准公共设施使用费用按照设施类型、使用频率等因素计算确定。

2.2.2支付方式公共设施使用费用可以按月、季、年支付，支付方式可以是现金、转账等。

2.2.3费用调整公共设施使用费用根据实际情况进行调整，调整前需征得业主同意。

第三条物业服务期限

3.1服务开始日期本合同签订之日起生效。

3.2服务结束日期本合同约定的服务期限届满或者双方约定的其他终止条件出现。

3.3服务续约合同到期前，双方可以协商续约。

第四条物业服务方的权利与义务

4.1物业服务方的权利

4.1.1物业维护权物业服务方有权对物业进行维护、保养、维修等工作。

4.1.2物业监管权物业服务方有权对