2024年物业服务合同详细条款和标的.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同详细条款和标的

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条：合同标的

2.1物业服务内容

2.2服务标准和质量要求

2.3服务期限

第三条：合同价格与支付

3.1物业服务费用

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条：乙方的权利和义务

4.1乙方权利

4.2乙方义务

第五条：甲方的权利和义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1乙方违约责任

7.2甲方违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果

第十二条：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条：其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

第十四条：附件

14.1物业服务项目清单

14.2物业服务详细内容说明

14.3相关法律法规及政策文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。

1.3物业：指×××小区内的所有住宅楼、配套设施、公共区域及附属设施。

第二条：合同标的

2.1物业服务内容：包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化、安全管理、公共秩序维护等。

2.2服务标准和质量要求：按照《物业管理条例》和相关法律法规规定，以及甲乙双方约定的服务标准执行。

2.3服务期限：自合同签订之日起至××年××月××日止，期限为五年。

第三条：合同价格与支付

3.1物业服务费用：人民币××元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算。

3.2费用支付方式：甲方应在每月×日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3费用调整机制：合同期内，如遇政策调整、成本上升等因素，双方可协商调整物业服务费用。

第四条：乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

（1）对甲方提供的物业服务进行监督、检查，确保服务质量符合约定标准。

（2）要求甲方按照合同约定提供服务，并有权对甲方服务人员进行管理。

（3）对甲方违反合同的行为，有权要求甲方改正，并有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方义务：

（1）按照约定时间支付物业服务费用，不得延迟支付。

（2）协助甲方进行物业管理，遵守物业管理规定，维护公共秩序。

（3）不得擅自改变物业使用性质，不得损害物业共有部分。

第五条：甲方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方违反合同的行为进行制止。

（2）有权根据法律法规规定和合同约定，调整物业服务内容和服务标准。

（3）有权要求乙方支付违约金，或要求乙方承担因乙方原因导致的损失。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

（2）尊重乙方合法权益，不得擅自变更合同约定。

（3）妥善保管乙方资料，未经乙方同意，不得泄露乙方个人信息。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件：

（1）双方协商一致，且不影响其他业主利益。

（2）法律法规发生变化，需要调整合同内容的。

6.2合同解除条件：

（1）双方协商一致，并提前三个月通知对方。

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。

第八条：违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，应支付延迟支付的违约金，违约金为应支付费用的千分之五。

（2）乙方违反合同约定，导致物业服务质量不符合约定标准的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方擅自改变物业使用性质，或损害物业共有部分的，应承担修复费用，并支付违约金。

8.2甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方未妥善保管乙方资料，泄露乙方个人信息的，应承担相应的法律责任。

第九条：争议解决