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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同（住宅小区）

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3物业服务标准

第三条物业服务期限

3.1合同期限

3.2合同续约

3.3合同终止条件

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

第五条物业服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺

5.2服务质量监督与检查

5.3服务质量改进措施

第六条甲方义务与责任

6.1甲方应提供的设施与资源

6.2甲方对乙方员工的接纳与配合

6.3甲方对物业服务费用的承担

第七条乙方义务与责任

7.1乙方服务人员的要求

7.2乙方服务人员的培训与管理

7.3乙方对甲方财产的保护与维护

第八条丙方义务与责任

8.1丙方作为物业服务顾问的角色

8.2丙方对服务质量的监督与指导

8.3丙方对甲方和乙方之间的协调与调解

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的法律后果

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼或仲裁地点及适用法律

第十二条合同的生效、终止与继承

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同继承

第十三条其他约定

13.1甲方、乙方、丙方的保密协议

13.2甲方、乙方、丙方的沟通协调机制

13.3甲方、乙方、丙方的信息披露与通知义务

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为“×××住宅小区业主委员会”，地址为×××住宅小区物业管理处。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为“×××物业管理公司”，地址为×××物业管理公司总部。

1.3丙方名称及地址

丙方全称为“×××住宅小区业主”，地址为×××住宅小区各业主居住地址。

第二条物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

乙方提供的物业服务包括但不限于：房屋及设施设备维修保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备运行维护、物业综合管理等。

2.2物业服务范围

乙方负责管理的物业范围包括：×××住宅小区内的所有住宅楼、配套设施（如会所、健身房、游泳池等）、公共区域（如广场、花园、道路等）及附属设施设备。

2.3物业服务标准

乙方向甲方提供的物业服务应符合《×××住宅小区物业管理服务标准》的规定，该标准作为本合同附件一。

第三条物业服务期限

3.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

3.2合同续约

合同期满前六个月，甲方如需续约，应书面通知乙方。双方按照届时市场行情和甲方实际需求，协商确定新的物业服务费标准，并签订新的物业服务合同。

3.3合同终止条件

有下列情形之一的，合同终止：

（1）合同期满，双方未续约；

（2）甲方提前解除合同；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据建筑面积、物业服务项目及标准等因素计算，具体计算方式见本合同附件二。

4.2物业服务费用的支付方式

甲方应按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账，具体支付细节见本合同附件三。

4.3物业服务费用的调整

合同期内，如遇政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。

第五条物业服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺

乙方承诺按照本合同约定的服务内容、服务范围和服务标准提供物业服务，确保物业服务质量。

5.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不达标的服务。

5.3服务质量改进措施

乙方应根据甲方提出的合理建议和意见，不断改进和提升物业服务质量。

第六条甲方义务与责任

6.1甲方应提供的设施与资源

甲方应向乙方提供物业服务所需的设施和资源，包括但不限于：物业管理处办公场所、物业服务所需的设备和工具、物业服务人员的工作证件等。

6.2甲方对乙方员工的