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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版房地产开发商前期物业管理服务协议版B版

本合同目录一览

1.协议主体与定义

1.1甲方（房地产开发商）

1.2乙方（物业管理服务公司）

1.3丙方（业主）

2.物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

3.服务期限

3.1协议开始日期

3.2协议结束日期

4.服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

5.费用与支付

5.1物业管理服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业维修与保养

6.1物业维修范围

6.2物业保养范围

7.安全管理

7.1安全管理职责

7.2应急预案

8.环境保护与绿化

8.1环境保护职责

8.2绿化管理职责

9.沟通协调

9.1沟通协调机制

9.2投诉与处理

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

14.其他约定

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同的签订地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方（房地产开发商）是指拥有本项目所有权或经营管理权的公司或个人。

1.2乙方（物业管理服务公司）是指具有物业管理资质，负责本项目物业管理服务的公司。

1.3丙方（业主）是指已购买本项目房屋并拥有产权的购房人。

第二条物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务范围包括：

（1）住宅小区内的公共区域；

（2）住宅小区内的公共设施设备；

（3）住宅小区内的绿化植被；

（4）住宅小区内的道路、停车场；

（5）住宅小区内的供水、供电、供气、供暖系统；

（6）住宅小区内的排水、污水、垃圾处理系统；

（7）其他甲方约定的物业范围。

2.2物业管理服务内容包含：

（1）物业设施设备的运行、维护和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；

（3）物业公共设施设备的定期检查和保养；

（4）物业内部安全巡查、消防管理、车辆管理；

（5）物业的沟通协调工作，包括业主投诉的处理；

（6）物业相关的法律法规咨询和解释；

（7）其他乙方约定的物业服务内容。

第三条服务期限

3.1协议开始日期为双方签订合同之日起。

3.2协议结束日期为物业交付使用满五年之日起。

第四条服务质量与标准

4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业服务行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范运行。

第五条费用与支付

5.1物业管理服务费用为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计算。

5.2费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的【】日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。

5.3费用调整机制为：如遇国家政策调整或市场物价波动，乙方可按实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后可进行调整。

第六条物业维修与保养

6.1物业维修范围包括：

（1）住宅小区内的公共设施设备；

（2）住宅小区内的绿化植被；

（3）住宅小区内的道路、停车场；

（4）住宅小区内的供水、供电、供气、供暖系统；

（5）住宅小区内的排水、污水、垃圾处理系统；

（6）其他甲方约定的物业维修范围。

6.2物业保养范围包括：

（1）物业设施设备的定期检查和保养；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；

（3）物业公共设施设备的定期检查和保养；

（4）物业内部安全巡查、消防管理、车辆管理；

（5）其他乙方约定的物业保养范围。

本部分内容共计【298】字。

第八条安全管理

8.1乙方应负责住宅小区内的安全管理，确保业主的人身和财产安全。

8.2乙方应建立健全安全管理制度，包括消防安全管理、治安管理、车辆管理等。

8.3乙方应配备足够的安全管理人员，负责日常的安全巡查、值班和突发事件处理。

8.4乙方应定期组织安全培训和演练，提高安全管理人员的业务水平和服务质量。

8.5乙方应在小区主要出入口设置门禁系统，实行来访登记制度，确保小区内的安全。

第九条环境保护与绿化

9.1乙方应负责住宅小区内的环境保护和绿化工作，确保小区内的环境整洁、绿化植物得到妥善管理。

9.2乙方应制定环境保护和绿化管理制度，包括垃圾分类、绿化养护等。

9.3乙方应配备足够的清洁和绿化工作人员，负责小