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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版：个人房产抵押融资租赁合同

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同主体资格

2.房产抵押融资租赁事项

2.1房产信息与评估

2.2抵押融资金额与用途

2.3租赁期限与租金

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

3.3房产抵押权与租赁权的关系

4.房产抵押与贷款手续

4.1抵押物登记与公证

4.2贷款申请与审批

4.3贷款发放与还款

5.租赁合同的履行与管理

5.1租赁物的交付与使用

5.2维修责任与保养

5.3租金支付与迟延支付的处理

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与程序

6.3合同终止后的处理事项

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与处理

7.2争议解决的方式与程序

8.合同的生效、解除与终止

8.1合同生效的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的条件

9.其他事项

9.1房产保险

9.2税务责任

9.3合同的保管与复制

10.合同的附则

10.1合同的修订

10.2合同的附件

11.合同的签署与生效

11.1签署程序与主体

11.2合同生效的时间与条件

12.合同解除或终止后的权利与义务

12.1解除或终止后的房产归还

12.2解除或终止后的债务处理

13.合同的转让与继承

13.1合同转让的条件与程序

13.2合同继承的适用与条件

14.特殊情况的处理

14.1不可抗力事件的处理

14.2法律政策变化对合同的影响

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指甲方（出租人）将其名下的房产作为抵押物，向乙方（承租人）提供融资租赁服务，乙方按照约定的租金和期限使用该房产，并按照约定的还款方式偿还贷款的协议。

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同主体资格

甲方必须是房产的合法所有者，且具有完全民事行为能力；乙方必须是具备融资租赁需求的法人或其他组织，且具有完全民事行为能力。

第二条房产抵押融资租赁事项

2.1房产信息与评估

甲方向乙方提供的房产信息应真实、准确、完整。双方可以共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确定融资金额。

2.2抵押融资金额与用途

抵押融资金额应根据房产评估结果和乙方的融资需求确定。乙方应明确说明融资金额的用途，并承诺合法、合规使用。

2.3租赁期限与租金

租赁期限由双方协商确定，租金的计算方式和支付期限也在双方协商的基础上确定。租金应包括房产抵押贷款本金、利息和手续费等。

第三条双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

出租人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。在租赁期间，出租人不得干预乙方的正常使用，但有权监督乙方的使用情况，确保乙方的使用符合约定用途。

3.2承租人的权利与义务

承租人应按照约定的租金和期限使用房产，并按照约定的还款方式偿还贷款。承租人不得将房产用于非法用途，不得损害房产的安全和完好。

3.3房产抵押权与租赁权的关系

房产抵押权是指甲方对乙方在租赁期间因违约等原因可能导致债权无法实现的担保权益。租赁权是指乙方按照约定使用房产的权益。抵押权与租赁权在合同期限内并存，互不影响。

第四条房产抵押与贷款手续

4.1抵押物登记与公证

双方应共同向房产登记机构办理房产抵押登记手续，并按照法律规定进行公证。

4.2贷款申请与审批

乙方应按照甲方的要求提交贷款申请材料，甲方有权对乙方提交的申请材料进行审查。贷款审批通过后，双方签订贷款合同。

4.3贷款发放与还款

贷款发放后，乙方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款。乙方提前还款的，应按照约定的提前还款手续和利息计算方式执行。

第五条租赁合同的履行与管理

5.1租赁物的交付与使用

甲方应在合同约定的时间内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的完好。乙方按照约定使用租赁物，不得损害租赁物的安全。

5.2维修责任与保养

租赁物的维修和保养责任按照约定的方式承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

5.3租金支付与迟延支付的处理

乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。乙方迟延支付租金的，甲方有权采取合同约定的措施追究乙方的违约责任。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章